2019. aasta 1. kvartali põhisündmused
16. jaanuar 2019
Ülemiste City’s luuakse rahvusvaheline äri- haridusvõrgustik
Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor ja Ülemiste City arendajad soovivad aina rohkem toetada linnaku vaimse keskkonna arengut. Koostöös seitsme riigi partnerkoolidega on moodustatud uus Põhja- ja Baltimaade äri- ja haridusvõrgustik “Building Educational Cooperation in Smart City.” Võrgustiku eesmärgiks on äri-, haridus- ja töökeskkonnaalane koostöö teiste Põhja- ja Baltimaade ülikoolidega, et luua uusi tuleviku linnale ja haridusele olulisi lahendusi, jagada rahvusvahelist kogemust ning õppida parimatelt, kuidas leida, kaasata ja hoida talente. Koostööprojekti raames toimub 2019. aastal Ülemiste Citys kolm võrgustiku kohtumist. Kolmepäevaste kohtumiste jooksul toimuvad ettevõtete, üliõpilaste, õppejõudude kohtumised, ühisarutelud, avatud loengud kogemuste ja teadmiste jagamiseks, hackathon ja palju muud. Selle aasta fookusteemadeks on loov ettevõtlus, IT ja digitaliseerimine ning töökohapõhine õpe.
19. veebruar 2019
Uus e-Eesti Esitluskeskus viib Eesti digiedulood maailma
19.veebruaril avas Eesti Vabariigi president Kersti Kaljulaid Ülemiste City Öpiku majas uue e-Eesti Esitluskeskuse, mis tutvustab kõrgetele era- ja avaliku sektori esindajatest väliskülalistele meie ainulaadset digiühiskonna ja e-lahendusi. Esitluskeskuse juhi Liina Maria Lepiku sõnul on huvi Eesti e-lahenduste vastu läbi aastate aina kasvanud. „Eelmisel aastal võttis e-Eesti Esitluskeskus vastu üle 800 delegatsiooni ja ligi 9 000 külalist, mis on 20% enam kui aasta varem. Meie e-lugu on eriline ja paelub rahvusvahelist auditooriumi ning mitmed e-võimalused, mis meie jaoks igapäevased, on veel suurele osale maailmast utoopia. Meie esitluskeskuse üks eesmärkidest on viia välisriikide huvilised kokku Eesti ettevõtetega, kes e-lahendusi pakuvad ning seeläbi kasvatada Eesti e-teenuste eksporti,“ selgitas ta.
6. märts 2019
Ülemiste City alustas uue arenguetapiga
Ülemiste City’s asetati täna nurgakivi 12-korruselisele büroomajale, mis on esimene valmiv hoone linnaku järgmises suuremas arenguetapis. Sepapaja tn 1 büroohoone asub linnaku jaoks strateegiliselt olulises kohas – peamiste sissepääsuteede Suur-Sõjamäe ja Lõõtsa tänava ristumiskohal. Ühtlasi on tegemist esimese valmiva hoonega linnaku järgmises suuremas arenguetapis, mida tutvustati sügisel. 2020 kevadel valmivas büroohoones on 10 800 m² üüritavat pinda, lisaks ehitatakse parkimismaja 540 autole. Technopolis Ülemiste AS investeerib 12-korruselise büroohoone, 5-korruselise parkimismaja ja linnaväljaku ehitusse kokku 25 miljonit eurot.
Ülemiste City võtmenäitajad seisuga 31.03.2019
Üüritud pind 190 564 m2
Täituvus 98%
Finantsülevaade
1. kvartali 2019. aasta puhaskasum on 1 964 tuhat eurot.
Netokäive ja puhaskasum
- 1. kvartali netokäive on 2 693 tuhat eurot; netokäive tõusis 2018. aasta 1. kvartaliga võrreldes 22,7%
- Puhaskasum on 1 964 tuhat eurot, kasv 2018. a 1. kvartaliga võrreldes 30,8%
Kulud
- 1. kvartali 2019. a opereerimiskulud on kasvanud 1 213 tuhandelt eurolt (1. kvartal 2018) 1 476 tuhandele eurole
- Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud on 501 tuhat eurot, langus võrreldes 2018. a 1. kvartaliga 1,6% (509 tuhat eurot)
Intressikandavad kohustused
- Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 78 791 tuhat eurot. Ettevõtte neli suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid SEB Pank AS, LHV Pank AS, OP Corporate Bank Plc ning Luminor Bank AS
- Mainor Ülemiste AS-il on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 17 400 tuhat eurot
Juhatuse kinnitused
Kinnitame, et esitatud jaanuar-märts 2019. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.
Jaanuar-märts 2019. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.
Margus Nõlvak
Juhatuse esimees
Tallinn, 30.04.2019. a
Konsolideeritud kasumiaruanne
(vastavalt IFRS-le)
Tuhandetes eurodes
| Mainor Ülemiste AS | 1 kv 2018 | 2 kv 2018 | 3 kv 2018 | 4 kv 2018 | 1 kv 2019 | ||||||
| Müügitulu | 2 194 | 2 067 | 2 127 | 2 410 | 2 693 | ||||||
| Müüdud teenuste kulu | -732 | -557 | -649 | -756 | -864 | ||||||
| Tegevuskulud | -481 | -506 | -434 | -539 | -612 | ||||||
| Kulum | -12 | -12 | -11 | -11 | -15 | ||||||
| Tulu kapitaliosalusel kajastatud investeeringutest* | 1 038 | 1 054 | 1 127 | 1 191 | 1 253 | ||||||
| Muud äritulud | 4 | 0 | 6 | 25 | 1 | ||||||
| Muud ärikulud | -2 | -1 | -5 | -7 | -4 | ||||||
| Ärikasum* | 2 009 | 2 045 | 2 161 | 2 313 | 2 452 | ||||||
| Muud finantstulud | 1 | 2 | 2 | 75 | 13 | ||||||
| Intressikulud ja muud finantskulud | -509 | -722 | -518 | -724 | -501 | ||||||
| Tulumaks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | ||||||
| Puhaskasum* | 1 501 | 1 325 | 1 668 | 1 664 | 1 964 | ||||||
| * Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta | |||||||||||
Konsolideeritud bilanss
(vastavalt IFRS-le)
Tuhandetes eurodes
| Mainor Ülemiste AS | 31.03.2018 | 30.06.2018 | 30.09.2018 | 31.12.2018 | 31.03.2019 | ||||
| Materiaalne ja immateriaalne põhivara | 72 | 66 | 101 | 153 | 160 | ||||
| Kinnisvarainvesteeringud | 106 421 | 112 307 | 117 283 | 122 630 | 124 176 | ||||
| Muud | 9 320 | 9 332 | 9 352 | 9 606 | 9 417 | ||||
| Kapitaliosalusel kajastatud finantsinvesteeringud | 34 555 | 34 377 | 35 504 | 37 748 | 39 001 | * | |||
| Nõuded ja ettemaksed | 1 533 | 2 389 | 1 621 | 991 | 1 137 | ||||
| Raha ja raha ekvivalendid | 8 693 | 9 049 | 10 798 | 9 620 | 9 646 | ||||
| VARAD KOKKU | 160 594 | 167 520 | 174 659 | 180 748 | 183 537 | ||||
| Omakapital | |||||||||
| Aktsiakapital | 19 200 | 19 200 | 19 200 | 19 200 | 19 200 | ||||
| Reservkapital | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 | ||||
| Jaotamata kasum | 72 318 | 72 410 | 74 079 | 78 919 | 80 884 | * | |||
| OMAKAPITAL KOKKU | 91 937 | 93 530 | 95 199 | 100 039 | 102 004 | ||||
| Kohustused | |||||||||
| Laenukohustused | 62 777 | 68 692 | 75 690 | 77 807 | 78 791 | ||||
| Muud kohustused | 645 | 704 | 789 | 749 | 765 | ||||
| Võlad ja ettemaksed | 3 734 | 4 594 | 2 981 | 2 153 | 1 977 | ||||
| KOHUSTUSED KOKKU | 67 156 | 73 990 | 79 460 | 80 709 | 81 533 | ||||
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 160 594 | 167 520 | 174 659 | 180 748 | 183 537 | ||||
| * Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta | |||||||||
Konsolideeritud rahavoogude aruanne
Tuhandetes eurodes
| Mainor Ülemiste AS | 1.kv 2018 | 2.kv 2018 | 3.kv 2018 | 4.kv 2018 | 1.kv 2019 | |
| Rahavood äritegevusest | ||||||
| Puhaskasum | 1 501 | 1 325 | 1 668 | 1 664 | 1 964 | |
| Korrigeerimised: | ||||||
| Põhivara kulum | 12 | 12 | 11 | 11 | 15 | |
| Tulu kapitaliosalusel kajastatud finantsinvesteeringud | -1 038 | -1 054 | -1 127 | -1 191 | -1 253 | |
| Finantstulud ja kulud | 508 | 681 | 493 | 649 | 488 | |
| Äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete muutus | -329 | -367 | -212 | -366 | 89 | |
| Äritegevusega seotud kohustuste ja ettemaksete muutus | 552 | 1 067 | -1 265 | -1 044 | -157 | |
| Saadud intressid | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Saadud dividendid | 0 | 616 | 308 | 308 | 0 | |
| Makstud intressid ja muud finantskulud | -509 | -722 | -518 | -724 | -501 | |
| Tulumaks | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Rahavood äritegevusest kokku | 697 | 1 558 | -218 | -693 | -693 | |
| Rahavood investeerimistegevusest | ||||||
| Materiaalse ja immateriaalse põhivara soetus | 0 | 0 | -46 | -52 | -7 | |
| Materiaalse ja immateriaalse põhivara müük | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Kinnisvarainvesteeringute soetused ja parendused | -4 338 | -5 900 | -4 976 | -2 548 | -1 544 | |
| Antud laenud | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Antud laenude tagastamine | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Ettevõtete soetamine | 0 | 0 | 0 | -3 | 0 | |
| Rahavood investeerimistegevusest kokku | -4 338 | -5 900 | -5 022 | -2 603 | -2 603 | |
| Rahavood finantsinvesteerimistegevusest | ||||||
| Võlakirjade emiteerimine | 14 | 1 204 | 1 162 | 0 | 0 | |
| Saadud laenud | 3 284 | 5 056 | 6 167 | 2 452 | 1 381 | |
| Saadud laenude tagasimaksed | -364 | -330 | -340 | -335 | -449 | |
| Makstud dividendid | 0 | -1 232 | 0 | 0 | 0 | |
| Rahavood finantsinvesteerimistegevusest kokku | 2 934 | 4 698 | 6 989 | 2 117 | 932 | |
| RAHAVOOD KOKKU | -707 | 356 | 1 749 | -1 178 | 26 | |
| Raha ja raha ekvivalendid perioodi alguses | 9 400 | 8 693 | 9 049 | 10 798 | 9 620 | |
| Raha ja raha ekvivalentide muutus | -707 | 356 | 1 749 | -1 178 | 26 | |
| Raha ja ekvivalendid perioodi lõpus | 8 693 | 9 049 | 10 798 | 9 620 | 9 646 | |