Riigikohus: Riigikohus selgitas kortermajja valvekaamerate paigaldamise võimalusi
Riigikohus täpsustas täna avaldatud määruses, kuidas saab korteriühistu paigaldada majja valvekaamerad olukorras, kus mõni korteriomanik pole sellega nõus. Üks Tallinna korteriomanik vaidlustas nimelt kohtus korteriühistu üldkoosoleku otsuse, millega muu hulgas paigaldati majja valvekaamerad. Avaldaja leidis, et kaamerad riivavad tema privaatsust, sest neid saab kasutada korteriomanike jälgimiseks. Riigikohtu tsiviilkolleegium rahuldas korteriomaniku avalduse ja tunnistas ühistu otsuse […]
KredEx: Eesti inimene tahab renoveerida: 80 miljonit korteriühistutele läks päevaga
10. aprillil kell 9 hakkas KredEx vastu võtma taotlusi, mis on mõeldud korteriühistutele üle Eesti korterelamute terviklikuks kordategemiseks. Taotlusvooru maht oli 80 miljonit eurot ja tööpäeva lõpuks oli see taotlustega kaetud. Taotlusi laekus kõigist Eestimaa paikadest. “Hiljuti käibele tulnud sõna “sundrenoveerimine” ei saa selle olukorra kohta kuidagi kasutada. Täna alanud ja ühtlasi lõppenud taotlusvoor näitas, et […]
Lepituskomisjon
Sageli juhtub korteriühistutes, kus korteriomanik on juhatuse või ka üldkoosolekuga mõnes küsimuses eriarvamusel või koguni tülis. Kumbki on enda õiguses kindel ja järele ei anna. Sellise juhul päädib vaidlus kohtuteega, kuna Eesti riigis mõistab õigust vaid kohus. Teatud vaidlustes on võimalus pöörduda ka lepitaja poole, kelleks on vaidlevate poolte valitud notar või vandeadvokaat, kes on […]
Maksu- ja Tolliamet: Maamaksusumma on tänavu üle 59 miljoni euro
Maksu- ja tolliamet on välja saatnud 398 381 maamaksu teadet summas 59,14 miljonit eurot, mis jõudsid inimesteni e-kirja, telefoni lühisõnumi või posti teel. Kuni 64-eurone maamaks mistahes kohaliku omavalitsuse üksuses asuvalt maalt tuleb tasuda ühekorraga 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, peab tasuma 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud […]
Maa-amet: Veebruaris püsis tehinguaktiivsus kolmandiku madalamal kui aasta eest
Maa-ameti andmetel tehti 2023. aasta veebruaris kinnisvaraturul 2633 ostu-müügitehingut, mida on ligi kolmandiku vähem kui eelmine aasta samal ajal ning 4 protsenti enam kui eelnenud kuul. Eluruumina müüdud korteriomandiga tehti 1434 tehingut, hoonestamata maadega 663 tehingut ning hoonestatud maadega 390 tehingut, mida oli vastavalt 22, 44 ja 32 protsenti vähem kui aasta tagasi samal ajal. […]
Kohtulahend: Olulisemad lahendid aastal 2022 I osa
Kas kaasomanikud saavad kinnisasja jagada kui detailplaneering kinnistu jagamist ette ei näe? Mis juhtub, kui arendaja rikub rajatiste väljaehitamise kohustust? Kui vaba on vaba ehitustegevus ja millal on lammutamise ettekirjutus õigustatud? Kas korteriomanik vastutab veelekke eest? Mis saab siis, kui kasutuskorra kokkulepet ei ole ja asja kasutab ainult üks omanik? Mis tagajärjed on sellel, kui […]
Kohtulahend: Olulisemad lahendid aastal 2022 II osa
Kas naaber saab ehitusluba vaidlustada kui ehitamine on juba lõppjärgus? Kas küttesüsteemi renoveerimise projekti saab heaks kiita häälteenamusega? Millised on juurdepääsu määramise olulised põhimõtted? Mida tuleb silmas pidada üldplaneeringut muutva detailplaneeringu menetluses? Kuidas nõuda erikasutusõiguse kokkulepet kortermajas? 2022.a. kinnisvaraalased Riigikohtu lahendid annavad vastuse. Ehitusloa vaidlustamise aeg (3-21-2395) Asjaolude kohaselt ehitas piirinaaber elamut, mille ümber kuhjas […]
Eesti Omanike Keskliit: Sundrenoveerimine ähvardab peaaegu pooli Eesti elamuid
Euroopa Parlamendis hääletamisel oli hoonete energiatõhususe direktiiv, millel on suure mõjuga tagajärjed Eesti elamusektorile. Juhul, kui tööstuse-, teadusuuringute- ja energeetikakomisjoni (ITRE) muudatusettepanekud leiavad täiskogu heakskiidu, siis tuleb kümne aasta jooksul Eestis sunniviisiliselt renoveerida hinnanguliselt üle 350000 elumaja. Eesti Omanike Keskliit (EOKL) kutsub Eesti eurosaadikutele saadetud märgukirjas üles enne hääletust hoolikalt kaaluma kõiki direktiivist koduomanikele kaasnevaid […]
Rahandusministeerium: Majanduslangus oli hinnatõusu nägu
Pärast Venemaa sõjaväe sissetungi Ukrainasse on Eesti majanduses kõlanud vastuolulised noodid. Majandusanalüütikute enim jälgitav indikaator ehk reaalne sisemajanduse koguprodukt (SKP) langes eelmise aasta lõpus koguni 4,1% ning aasta kokkuvõttes 1,3%. Paljudes teistes näitajates majanduslangus nii selgelt välja ei paista. Majanduse maht eurodes kasvas 15%, maksutulud laekusid 106 protsendiliselt ning töötus püsis sisuliselt 2021. aasta tasemel, […]
Riigikohus: Riigikohus jättis Pärnu kinnisvaraarendaja kahjunõude rahuldamata
Riigikohus selgitas Pärnu linna ja OÜ Parem Kallas vaidlust lahendades, et omanikule maa kasutamisel kehtestatud piirangute hüvitamine ei tohi kaasa tuua tema põhjendamatut rikastumist avalike vahendite arvel. Kohtuasi puudutas Pärnu linnas Rääma tänava ääres asuvat maa-ala, kus varem tegutses lihakombinaat. 2000. aastal erastas riik OÜ Parem Kallas osanikule 1,8 hektari suuruse kinnistu tootmishoonete maana ligi […]