Riigikohus: Keskkonnaamet keeldus õigustatult andmast nõusolekut Lahemaa rahvusparki elamu ehitamiseks
Riigikohus selgitas oma otsuses, et pärandmaastiku kaitse võib rahvuspargi piiranguvööndis olla põhjenduseks, miks jätta üldplaneeringuga kavandatud elamu projekteerimistingimused kooskõlastamata. Ettevõte soovis ehitada üksikelamu Lahemaa rahvuspargi piiranguvööndis asuvale kinnistule, millele üldplaneeringuga oli kavandatud elamumaa. Selleks oli vaja aga Keskkonnaameti kooskõlastust. Keskkonnaamet keeldus kooskõlastusest, selgitades, et elamu ehitamise tagajärjel kahjustuks maastikupilt, ajalooline maakasutus ja külastruktuur. Riigikohtu halduskolleegium […]
Planeeringutega nähakse Mustamäele ja Haaberstisse ette uusi eluasemeid
Tallinna linnavalitsus algatas Haabersti linnaosas Järveotsa tee 46 kinnistu detailplaneeringu ning esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Mustamäel asuva Mäepealse 21a krundi detailplaneeringu. Mõlema planeeringuga nähakse ette juba olemasolevasse linnakeskkonda ja elamualadele uusi eluasemeid. Abilinnapea Madle Lippuse sõnul on eluaseme valdkonna juhtimine Tallinna linnas valdavalt võimalik linnaehituslike kvaliteetide kaudu: „Kortermajade planeeringute puhul on oluline hinnata, kui hästi need […]
Hipodroomi kvartali arenduse järgmise etapi arhitektuurikonkursi võitis KOKO arhitektid
Hipodroomi kvartali arendaja Reterra viis läbi avaliku-kutsutud arhitektuurikonkurssi, et leida endise Hipodroomi maaüksuse pea 100 miljoni eurosele järgmisele arendusetapile parim arhitektuurne ja asendiplaaniline lahendus. Tugevas konkurentsis osutus võitjaks KOKO arhitektide võistlustöö „RATSU“. Arhitektuurivõistluse eesmärk oli Hipodroomi järgmisele arendusetapile leida mitmekülgne kvartali lahendus, mis oleks silmapaistev, kaasaegne, arhitektuurselt ja linnaehituslikult esinduslik ning logistiliselt hästi toimiv. Kokku […]
Tartu: Algas südalinna kultuurikeskuse detailplaneeringu eskiislahenduse avalik väljapanek
21. märtsist 22. aprillini toimub Vanemuise 1 krundi ja lähiala detailplaneeringu eskiislahenduse ning keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek. Kõik huvilised saavad avaliku väljapaneku jooksul teha ettepanekuid. Detailplaneeringu eskiislahenduse ja keskkonnamõju hindamise aruandega saab tutvuda nii Tartu kodulehel (www.tartu.ee/kultuurikeskuse-planeering) kui ka raekoja infokeskuses. Kuni 22. aprillini saab teha ettepanekuid. 23. mail kell 17 toimub […]
Uue korteriomandi loomine
Vahel tekib korteriomanikel mõte ehitada mõistliku kasutuseta pööningule või keldrisse uued korteriomandid või koguni majale uus korrus peale ning need siis maja hüvanguks maha müüa või üürile anda. Miks mitte, kui maja konstruktsioonid ja detailplaneering seda võimaldavad. Kuid antud juhul on tegemist ehitustegevusega, mis nõuab projekti ja ehituluba/ehitusteatist ning kõigi korteriomanike kokkulepet. Kui mõni korter […]
Rotermanni kvartalis asuv Roseni Maja sai valmis
Rotermanni kvartalis asuva büroohoone Roseni Maja ehitustööd on lõpule jõudnud ja hoone kõrgeima korruse ankurüürnik advokaadibüroo Ellex Raidla on sisse kolinud. Tallinna südamesse, aadressile Ahtri 4 kerkinud Roseni Maja on kuue maapealse ja kahe maa-aluse korrusega modernne büroohoone, mis paistab silma esmaklassise arhitektuuri, valgusküllasuse ja energiasäästlikkuse poolest. Hoone peatöövõtjaks oli Nordecon AS ja ehitamisel kasutati […]
AS Tallinna Sadam otsib koostööpartnereid Muuga sadama vabade alade väljaarendamiseks
Tallinna Sadam on käivitanud otsingu uute koostööpartnerite leidmiseks Muuga sadama idaosas asuvate vabade alade väljaarendamiseks. Pakkumisel on üle 7,6 ha maad. Tallinna Sadama kommertsjuht Margus Vihman rääkis, et üha enam ettevõtteid on võtnud eesmärgiks oma tegevuse keskkonnajalajälje vähendamise ja suuresti eeldab see keskkonnasõbralikematele energiakandjatele üleminekut. „Pole kahtlust, et nõudlus fossiilsetele kütuste asendamiseks keskkonnasõralikemate alternatiividega ei […]
Korteri ümberehitamine
Tänapäeval ehitavad korteriomanikud sageli enda kortereid ümber, muutes ruumilahendust, tuues köögi elutuppa jne. Siinkohal tekib ikka küsimus, kelle luba selliseks tegevuseks vaja on? Ehitusseadustiku kohaselt on ümberehitamise ehk rekonstrueerimisega tegemist siis, kui: Seega kergseinte eemaldamine ja torustiku ühest ruumist teise vedamine ei ole ümberehitamine seadustiku tähenduses. Kohtupraktika kohaselt on korteri sisene veetorustik eriomandi eseme osa […]
Küttesüsteemi muutmine
Kui eelmisel korral kirjutasin täiendava küttesüsteemi lisamisest õhksoojuspumba näol, siis seekord kirjutan kohtulahendist, kus arutati küttesüsteemi muutmisega seonduvat. Riigikohus on kohtuasjas nr 3-2-1-155-14 selgitanud, et elamu keskküttetorustik kuulub elamu kaasomanike kaasomandisse. Korteriühistu liikmete ühiseks huviks võib olla ka elamu küttesüsteemi korrasolek ning kui korteriomanik rikub teiste korteriomanike õigusi, mis tulenevad korteriomandi mõtteliste osade majandamisest, siis […]
Tallinn võttis vastu Soodi tänav 6 detailplaneeringu
Tallinna linnavalitsus võttis istungil vastu Haaberstis asuva Soodi tänav 6 detailplaneeringu, mis annab võimaluse alale ehitada kuni kolm äriruumidega korterelamut maksimaalse kõrgusega viis korrust. Planeering on üks viimastest Stroomi rannaga piirneva elamurajooni väljaehitamisel, mille kodulähedaste teenuste tagamiseks kavandab linn alale uue lasteaia ehitamist. Haabersti linnaosa on Tallinnas üks kiiremalt arenevaid piirkondi, kus eelkõige elamuarendused on […]