Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Uuenenud tingimustel korterelamute rekonstrueerimise toetusvoor avaneb aprillis
Majandus- ja taristuminister kinnitas korterelamute energiatõhususe toetuse tingimused, millega jagatakse korteriühistutele 80 miljonit eurot toetust. Uus voor tuleb uuenenud tingimustega, et parandada eluaseme kvaliteeti üle Eesti. Majandus- ja taristuminister Riina Sikkuti sõnul on tänavune kütteperiood lõppemas ning paras aeg mõelda ette järgmisele talvele. „Elektriturg on kiires muutuses ka praegu ning kindlasti tasub võimalusel investeerida kodude […]
Positiivne muudatus väikestele ühistutele
Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega 2018. aastal tekkisid korteriühistud ka väikestele majadele, kus olid moodustatud korteriomandid. Juriidilise isikuga kaasnev paberimajandus aga hirmutas inimesi, kes olid harjunud toimetama omavaheliste kokkulepete alusel. Tegelikult aga kuni 10ne korteriga ühistutel ei ole kohustust valida juhatust ja põhikiri ei ole korteriühistutel üldse nõutav. Sellistel ühistutel ei ole ka kohustust koostada ja […]
Abikaasa osalemine/mitteosalemine kinnisvaratehingus ja selle tagajärjed
Abielus on olemas kolm varasuhte liiki – varaühisus, varalahusus ning juurdekasvu ühisus. Varasuhteliigid tekkisid alles 2010.aastast, eelnevalt kehtis vaid varaühisus. Kui on valitud varaühisus, siis ilma abikaasa nõusolekuta ei saa vara müüa, kuid kui üks osapool hakkab vara ostma ilma laenuta, siis ei pea teine osapool osalema tehingus. Alates 2010.aastast kantakse mõlemad abikaasad ühisomanikena kinnistusraamatusse, […]
Rahandusministeerium: Euroopa Liidu rahadest eraldatakse linnapiirkondade jätkusuutlikuks arenguks 35,5 miljonit
Riigihalduse minister Riina Solman kinnitas „Suuremate linnapiirkondade arendamise“ tingimuste määruse eelnõu, millega aidatakse kaasa linnapiirkondade elukeskkonna paremaks muutmisele. Sh vähendamaks linnades jalajälge keskkonnale ning aidates kaasa sealse taristu ja teenuste arendamisele, mille järele on suuremast elanike arvust tingitult ka kõrgendatud nõudlus. „Regionaalarengu puhul on oluline vaadata Eesti terviklikku arengut – nii nagu peab olema hea […]
Eesti Pank: kinnisvaraturg leiab tasakaalu suurema krahhita
Eesti Panga asepresident Ülo Kaasik ütles tänasel Äripäeva kinnisvarakonverentsil, et kuue kuu euribori kerkimine kolme protsendi lähedale on tase, kus majandus tavaoludes peabki toimima ja mingeid suuri probleeme Eesti kinnisvaraturule Eesti Pank selles ei näe. Kaasiku sõnul tuleb intressimäärade tõstmist keskpangal esialgu siiski veel jätkata. Kaasik iseloomustas Eesti kinnisvaraturul toimuvat kui auru välja laskmist viimase […]
Riigi Kinnisvara: Pärnu riigimaja toob kokku viis riigiasutust ja ühe ministeeriumi
Endine Pärnu maavalitsuse maja on tänaseks rekonstrueerimise järgselt saanud riigimajaks. Riigil oli võimalus luua uued kaasaegsed ja säästlikud tööpinnad ning saavutada kokkuhoidu mitme hoone halduskuludelt. Akadeemia 2 riigimaja rajamise maksumus oli 3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. „Riigimajad on loodud selleks, et pakkuda piirkonna elanikele ühest kohast koos erinevaid avalikke teenuseid, tehes sellega riigiga suhtlemine […]
Maksu- ja Tolliamet: Näited kinnisvara müügist saadud tulu korrektseks deklareerimiseks
Selgitame näidete pinnal lahti, kuidas deklareerida kinnisvara müügist teenitud tulu ning tasuda sellelt maksud. Kinnisvara müügi puhul kehtib peamine maksuvabastus sellisel juhul, kui müüakse oma elukohta, ent arvestada tuleb teatud reeglitega. Nimelt unustatakse tihtipeale ära, et sellist maksuvabastust saab kasutada kord kahe aasta jooksul ning ainult juhul, kui kinnisvara (näiteks korterit) kasutatakse elukohana kuni selle […]
Kasutuskord versus erikasutusõigus
Veebruaris jõustus korteriomandi- ja korteriühistuseaduse ning teiste seaduste muutmise seadus, mis toob ka mitmeid positiivseid muudatusi korteriühistutele. Üheks selliseks muudatuseks korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppe muutmine eriomandi kokkuleppe osaks. Nimelt kaasomandi osa kasutamise kokkulepped (nt parkimiskohad, keldriboksid jms) peavad olema sõlmitud notariaalses vormis koos kinnistusraamatusse kandmisega. Enne 2018. a kanti kaasomandi kasutamise kokkulepped kinnistusraamatu kolmandasse […]
Hiiu viljaelevaatori arhitektuurivõistluse võitis KOKO arhitektid
Tallinnas Nõmme linnaosas Hiiul asuva viljaelevaatori ala arhitektuurivõistluse võitis KOKO arhitektide töö, mille järgi saab senine tööstuslik piirkond uue ilme ja muutub asumi keskuseks, elevaatorihoone olemasolev maht ja konstruktsioon säilitatakse. Nõmme linnaosa vanem Karmo Kuri märkis, et uue arenduse positiivsemate näidetena saab välja tuua Hiiu viljaelevaatori kui kohaliku sümboli säilimise ning terviklik lahendus, mis seob […]
Maksu- ja Tolliamet: Näited üüritulu korrektseks deklareerimiseks
Selgitame näidete pinnal lahti, kuidas deklareerida üüritulu ning tasuda sellelt maksud. Üüritulu tuleb deklareerida füüsilise isiku tuludeklaratsioonil ja märkida ära kogu aasta üürisumma. Üüritulu hulka ei loeta aga üürniku kulutusi, mis on seotud korteri või elamu heakorraga, näiteks kui üürnik on maksnud lumekoristuse eest. Samas kui üürnik maksab laenumaksed või maamaksu korteri omaniku eest, siis […]