Krundi ostmise ABC
Soov maale kolida on viimaste aastate jooksul pidevalt kasvanud. Samas käib kinnistu ostmisega kaasas ka omajagu nüansse, mille peale ostuhuviline ei pruugi kohe tullagi. Maa ostmine vajab läbimõtlemist ja erinevate asjade selgekstegemist. Nagu öeldakse – tark ei torma. Seda isegi olukorras, kus turg niisugust mõtteviisi ehk alati ei soosi. Kirjutan järgnevalt lahti kaheksa kõige olulisemat punkti, millele […]
Eesti rikkad on hakanud Hollywoodi stiilis villasid ehitama
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on Eesti jõukad ettevõtjad broneerinud aastateks ette tuntud arhitektuuribürood ning ehitavad miljoneid maksvaid enneolematult uhkeid elamuid, kus on nii spaa- kui jõusaalikompleksid. Jaanus Lauguse kinnitusel on luksuskinnisvara populaarsem kui kunagi varem. „Kui veel mõni aasta tagasi olid miljonitehingud erandlikud, siis praeguseks on tekkinud terved ülikallite majadega terviklikult arendatud rajoonid,“ […]
Eesti Pank: Kinnisvara hinnatõus on suurendanud keskmist eluasemelaenu summat
Majapidamiste nõudlus eluasemelaenude järele püsib suur. Aprillis väljastasid pangad eluasemelaene 168 miljoni euro väärtuses ja pankade eluasemelaenuportfell suurenes aastaga 10%. Venemaa sõda Ukrainas muutis siinsed majapidamised laenamise suhtes esialgu ettevaatlikumaks, ent laenunõudlus taastus küllaltki kiiresti. Aprillis väljastati eluasemelaene eelmise aasta sügisega võrreldes vähem, kuid eelmise kevadega võrreldes siiski rohkem. Eluasemeturg on endiselt aktiivne ja ka hinnakasv on jätkunud. Keskmine […]
Maa-amet: Aprillis oli kinnisvaratehingute arv koroonaeelsel tasemel
Maa-ameti andmetel tehti 2022. aasta aprillis kinnisvaraturul 4263 ostu-müügitehingut. Tehinguid oli 26 protsenti vähem kui aasta tagasi aprillis ja 6 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Tehingute arv aastases võrdluses küll vähenes, kuid oluline on märkida, et eelmise aasta aprillis ja mais oli tehinguaktiivsus läbi aegade rekordtasemel. Tänavu aprillis oli tehinguid sama palju kui 2019. aasta […]
Leadell: Broneerimisleping vs kinnisasja omandamise eelleping – kumb on kumb?
Enne kinnisvaraga tehingu tegemist sõlmitakse praktikas tihti kõigepealt broneerimisleping, et soovitud objektist mitte ilma jääda. Tegemist on müüja ja ostja vahelise kokkuleppega, mille kohaselt müüja kohustub mitte võõrandama kokkulepitud aja jooksul kinnisasja kellelegi teisele. Kuid alati ei pruugi broneerimislepingu nime kandev leping ka oma sisu poolest seda olla. Ikka ja jälle aetakse broneerimisleping segi kinnisasja omandamise eellepinguga. Viimase sisuks […]
Eesti Pank: Madis Müller: uues kriisis on mõistlik majandust toetada teisiti kui pandeemia ajal
„Kui pandeemia leviku ajal oli tugev majanduslik stiimul nii keskpanga kui ka valitsuse poolt vajalik kiireks toibumiseks kriisist, siis nüüd on mõistlik lähenemist muuta, sest Venemaa agressioon Ukrainas ja väga kiire hinnatõus on majandusolukorda märgatavalt muutnud,“ rääkis Eesti Panga president Madis Müller täna euroopa Investeerimispanga (EIB) ja Balti riikide ühisel seminaril. Võrreldes pandeemiaolukorraga on praeguses kriisis see […]
Eesti Pank: iga lisaeuro majandusse tuleb hästi sihtida
Eesti Pank prognoosib tänavu Eesti majanduses hinnatõusu keskmiselt üle 10%, mis on suuresti tingitud ukraina sõja puhkemisega võimendunud toormehindade kallinemisest. Sellises olukorras on oluline, et sõja negatiivsete mõjude leevendamiseks tehtavad Eesti riigi enda valikud hinnatõusule lisahoogu juurde ei annaks, ütles Eesti Panga asepresident Ülo Kaasik pärnu finantskonverentsil. „Sisenesime sellesse sõja olukorda väga heas majanduse seisus,“ ütles Kaasik, märkides, et […]
Swedbank: Üürikorteri kindlustamine – kas omaniku või üürniku vastutus?
Kodu on kindlus, vaatamata sellele, kas tegemist on üürikorteri või päris oma koduga. Kuigi tihti eelistatakse pigem ise vara omada, on siiski palju ka neid, kes ühel või teisel põhjusel otsustanud üürikodu kasuks. Omanikukohustustest vaba elu on küll teatud mõttes mugavam, kuid õnnetusjuhtumite ja sellega seotud vastutuse eest ei ole ka üürnik kaitstud. Suurematest vaidlustest […]
Sotsiaalministeerium: Paranevad ehitajate võimalused saamata jäänud töötasu väljanõudmiseks
Valitsus toetas tänasel istungil seadusemuudatusi, millega parandatakse ehitustööliste võimalusi välja nõuda saamata jäänud töötasu. See puudutab nii Eestisse lähetatud kui kohalikke töötajaid, kelle jaoks paranevad võimalused nõuda välja saamata jäänud töötasu ettevõttelt, kes tellis tema tööandjalt ehitustöid. „Kahjuks on ehitussektoris liiga tihti probleeme töötajatele palkade maksmisega. Näiteks eelmisel aastal moodustasid tööinspektsioonile laekunud avaldustest ehitussektori töötasu […]
Uus Maa: Remonti vajavate korterite hind rallib
Suur huvi remonti vajavate korterite vastu on kiirelt tõstnud nende hinda ning nõudlus aina kasvab Näiteks remonti vajavate kahetoaliste korterite hinnad Tallinna magalas lähenevad juba 100 000 eurole, renoveeritute tipphinnad on ca 120 000 euro juures. Kui mõni aeg tagasi oli hinnavahe samas piirkonnas olevate sarnaste remonti vajavate ja renoveeritud kahetoaliste korterite puhul 30 000 […]