Maa-amet: Maa-ameti loodud mudel hindab kliimamuutuse mõju kinnisvarale
Maa-amet koostas SEB pangale mudeli, mille eesmärk on võimalikult täpselt hinnata kinnistu kõrgust merepinnast. Mudeli järele tekkis vajadus seoses nõudega, mis kohustab euroopa pankasid hindama laenutagatiseks oleva kinnisvara ohustatust kliimamuutustest. Maa-ameti geoinformaatika osakonna juhataja Maili Hirlak tõdes, et kogu mudeli loomiseks vajalik info on Maa-ameti avalike ruumiandmeteenustena kättesaadav. „Ruumianalüüsi sisend oli panga infosüsteemist olev kinnistu number. Sellele tuginedes leidsime avalikest andmetest katastriüksuse ja […]
SEB: Ehitada on kallis, aga kinnisvaraturg rahuneb niigi
Eesti ehitusmahud on püsinud juba pikemat aega väga suured. Rekordiline ehitushindade kallinemine ja ehituslubade arvu kahanemine viitab sellele, et olukord on muutumas. Ehitusmahud aasta alguses kasvasid Mõeldes ettevõtetele, kes on viimasel ajal tuleviku osas pisut murelikuks muutunud, kerkivad esile ehitus- ja kinnisvaravaldkonnas tegutsejad. Tea kui suureks lohutuseks see on, kuid vähemasti algas aasta ehitajate jaoks […]
Merko Ehitus: Eesti ainsal Allveelaeva tänaval sai esimene hoone nurgakivi
Allveelaeva tänav asub Eestis ainult Noblessneris: 26. mail paigaldati selle tänava kõige esimesele, 148 korteri ja 11 äripinnaga eluhoonele nurgakivi. „Noblessner on ja suure tõenäosusega jääbki ainsaks kohaks Eestis, kus kunagi on toodetud allveelaevu. Aastatel 1913–1917 valmis neid siinsamas kokku lausa 12,“ kommenteeris Kodusadam OÜ juhatuse liige Ivar Piirsalu. „Hoolimata igati sobilikust tänavanimest ei ole […]
Scandium Kinnisvara: Mustamäe moodsaim üürimaja MAGMA Stuudiod sai nurgakivi
Reedel, 27. mail pani Scandium kinnisvara nurgakivi uuele co-living stiilis üürimajale MAGMA Stuudiotele aadressil Laki 24/2. Hoonesse tuleb 151 ühe- ja kahetoalist üüristuudiot ning lai valik elanikele mõeldud ühisalasid. Hoonet ehitab Mitt & Perlebach. „Üürikorterite järele on täna Tallinnas väga suur nõudlus. Kaasaaegset, kenasti sisustatud korterit on täna üüriturult pea võimatu leida. Neis tingimustes oleme MAGMA ehitusega […]
Krundi ostmise ABC
Soov maale kolida on viimaste aastate jooksul pidevalt kasvanud. Samas käib kinnistu ostmisega kaasas ka omajagu nüansse, mille peale ostuhuviline ei pruugi kohe tullagi. Maa ostmine vajab läbimõtlemist ja erinevate asjade selgekstegemist. Nagu öeldakse – tark ei torma. Seda isegi olukorras, kus turg niisugust mõtteviisi ehk alati ei soosi. Kirjutan järgnevalt lahti kaheksa kõige olulisemat punkti, millele […]
Eesti rikkad on hakanud Hollywoodi stiilis villasid ehitama
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus maa juhi Jaanus Lauguse sõnul on Eesti jõukad ettevõtjad broneerinud aastateks ette tuntud arhitektuuribürood ning ehitavad miljoneid maksvaid enneolematult uhkeid elamuid, kus on nii spaa- kui jõusaalikompleksid. Jaanus Lauguse kinnitusel on luksuskinnisvara populaarsem kui kunagi varem. „Kui veel mõni aasta tagasi olid miljonitehingud erandlikud, siis praeguseks on tekkinud terved ülikallite majadega terviklikult arendatud rajoonid,“ […]
Eesti Pank: Kinnisvara hinnatõus on suurendanud keskmist eluasemelaenu summat
Majapidamiste nõudlus eluasemelaenude järele püsib suur. Aprillis väljastasid pangad eluasemelaene 168 miljoni euro väärtuses ja pankade eluasemelaenuportfell suurenes aastaga 10%. Venemaa sõda Ukrainas muutis siinsed majapidamised laenamise suhtes esialgu ettevaatlikumaks, ent laenunõudlus taastus küllaltki kiiresti. Aprillis väljastati eluasemelaene eelmise aasta sügisega võrreldes vähem, kuid eelmise kevadega võrreldes siiski rohkem. Eluasemeturg on endiselt aktiivne ja ka hinnakasv on jätkunud. Keskmine […]
Maa-amet: Aprillis oli kinnisvaratehingute arv koroonaeelsel tasemel
Maa-ameti andmetel tehti 2022. aasta aprillis kinnisvaraturul 4263 ostu-müügitehingut. Tehinguid oli 26 protsenti vähem kui aasta tagasi aprillis ja 6 protsenti vähem kui eelnenud kuul. Tehingute arv aastases võrdluses küll vähenes, kuid oluline on märkida, et eelmise aasta aprillis ja mais oli tehinguaktiivsus läbi aegade rekordtasemel. Tänavu aprillis oli tehinguid sama palju kui 2019. aasta […]
Leadell: Broneerimisleping vs kinnisasja omandamise eelleping – kumb on kumb?
Enne kinnisvaraga tehingu tegemist sõlmitakse praktikas tihti kõigepealt broneerimisleping, et soovitud objektist mitte ilma jääda. Tegemist on müüja ja ostja vahelise kokkuleppega, mille kohaselt müüja kohustub mitte võõrandama kokkulepitud aja jooksul kinnisasja kellelegi teisele. Kuid alati ei pruugi broneerimislepingu nime kandev leping ka oma sisu poolest seda olla. Ikka ja jälle aetakse broneerimisleping segi kinnisasja omandamise eellepinguga. Viimase sisuks […]
Eesti Pank: Madis Müller: uues kriisis on mõistlik majandust toetada teisiti kui pandeemia ajal
„Kui pandeemia leviku ajal oli tugev majanduslik stiimul nii keskpanga kui ka valitsuse poolt vajalik kiireks toibumiseks kriisist, siis nüüd on mõistlik lähenemist muuta, sest Venemaa agressioon Ukrainas ja väga kiire hinnatõus on majandusolukorda märgatavalt muutnud,“ rääkis Eesti Panga president Madis Müller täna euroopa Investeerimispanga (EIB) ja Balti riikide ühisel seminaril. Võrreldes pandeemiaolukorraga on praeguses kriisis see […]