Riigi Kinnisvara: Rahvusraamatukogu hoonet hakkab renoveerima Ehitus5ECO OÜ
10. jaanuaril, sõlmiti leping Eesti Rahvusraamatukogu hoone renoveerimistöödeks Riigi Kinnisvara ASi korraldatud hanke võitja Ehitus5ECO OÜ-ga. Renoveerimistöödega planeeritakse jõuda lõpule 2025. aasta kevadel ning ehitustööde maksumuseks on 59 miljonit eurot. Eesti Rahvusraamatukogu sõlmitud lepingu raames on kavas hoone täielikult renoveerida, sealhulgas uuendada hoone tehnosüsteemid, muuta ruumiplaneeringut ja mitmekesistada ruumide kasutusotstarvet. Samuti luuakse uued valguslahendused ning […]
Tartu korterite arvult suurima kortermaja DUO Loftide kõik korterid on müüdud
Tartu luksuslikema ja korterite arvult suurima kortermaja DUO Loftide kõik korterid said detsembri lõpuga müüdud. Ruutmeetrihinnad majas ulatusid 4500 euroni. Suur osa ostjatest olid investorid, kes pakuvad majas lühiajalise peatumise võimalust läbi Airbnb. Nõudlus majas ööbimiseks on olnud kõrge kogu aasta vältel. Tartus Rüütli ja Laia tänava nurgal asuv maja on tartlastele varasemast tuntud kui […]
EfTEN: EfTEN Capitali valitsetavate varade maht ületas miljardi euro piiri
Fondivalitseja EfTEN Capital AS poolt valitsetavate varade maht ületas aastavahetuse seisuga ühe miljardi euro piiri. Kokku on EfTENil seitse Balti riikide kinnisvarasse investeerivat fondi. „Kohustuslike pensionfondide valitsejate järel on EfTEN valitsetavate varade mahult Baltimaade suurim fondivalitseja. EfTENi edu põhjus ei ole sugugi saladus – varavalitsejana oleme alati asetanud investorite ärihuvid varavalitseja omadest ettepoole ning meil […]
Tõnu Toompark: kinnisvaramaks oleks hea võimalus asi Rootsi moodi vussi keerata
Eesti elamispindade turu vaatest olid 2021. a. kõige olulisemad tegurid elamispindade pakkumise defitsiit ja väga kiire hinnatõus. Mõlema teguri ema-isa ehk juurpõhjused on rahatrükk ja inflatsioon ehk samad tegurid, mis määrasid majanduse peavoolu 2021. aastal ning määravad paaril järgneval aastal. Elamispindade pakkumise defitsiit tähendab, et Tallinna talve haku 1700-1800 uue eluruumi pakkumise juures on müügitempot […]
Testament
Võrreldes seadusjärgse pärimisega, on testamendiga võimalik lisaks pärijate ringi määramisele teha ka muid korraldusi. Näiteks saab nimetada asepärija juhuks, kui pärijaks nimetatud isik sureb enne pärandi avanemist või loobub pärandist. Asepärijateks on võimalik nimetada ka mitut isikut, määrates nende pärimisjärjekorra. Samuti võib testamendis määrata, et pärijale läheb pärand üle teatava tähtpäeva või teie poolt ette […]
Eesti Pangaliit: Ettevõtete laenuportfell saavutas märgilise taseme, ületades 8 miljardi euro piiri
Kui eelmisel kuul jõudis Eesti majapidamiste laenuportfell 10 miljardi euroni, siis novembris ületas Eesti ettevõtete laenuportfell esmakordselt 8 miljardi euro piiri. Endiselt on rekordmadalal laenudega hädas olijate tase nii ettevõtete kui eraisikute seas. Ettevõtete laenunõudlus kahanes novembris selle aasta madalaimale tasemele, majapidamiste oma seevastu tegi aasta tugevaima tulemuse. Ettevõtted võtsid novembrikus uusi laene 271 miljoni, […]
Tartu toetab miljööväärtuslike hoonete ja kahekorruseliste puukuuride restaureerimist 80 000 euroga
Tartu toetab miljööväärtuslikel aladel asuvate hoonete arhitektuursete detailide restaureerimist ning kahekorruseliste puukuuride remontimist või ehitamist uuel aastal kokku 80 000 euroga. Toetust saab taotleda miljööaladel asuvatele või miljööväärtusega enne 1944. aastat ehitatud hoonetele, mis on üksikobjektidena kaitse alla võetud. Toetus on mõeldud arhitektuursete originaaldetailide, nagu akende, välisuste, nende piirdelaudade ja luukide, fassaadikaunistuste ja varikatuste restaureerimiseks. […]
LHV pensionifondid investeerivad Liveni kinnisvaraarendusse
LHV pensionifondid investeerivad Liveni ligi 400 korteriga elamuprojekti arendusse 2,4 miljonit eurot. AS-i LHV Varahaldus ja Liven AS-i vahel sõlmitud lepingu alusel annavad LHV pensionifondid Livenile kokku 2,4 miljoni euro ulatuses tagatud arenduslaenu, mille aasta tootlus on 8%. Liven kasutab laenu Tallinnas Kadaka tee 88 arendusprojektis, et rajada 2026. aasta lõpuks 17 kahe- kuni neljakorruselist […]
EfTEN: 10 teemat majanduses ja kinnisvaras, mida jälgida 2022.a
Inflatsioon: enam kui kümme aastat elas enamik arenenud riike väga madala inflatsiooni keskkonnas. Hinnakasv jäi keskpankadele seatud eesmärkidele pidevalt alla. Võitlemaks madala inflatsiooniga, leidis aset enneolematu rahapoliitika lõdvendamine – alates negatiivsete baasintresside kehtestamisest, kuni finantsvarade tugiostudeni. Nii näiteks kasvas Euroopa Keskpanga (EKP) bilansimaht kümne aastaga enam kui 3 korda, 7 triljoni euroni ning kõrgele kerkinud riigivõla […]
Swedbank: Baltikumis on sel aastal antud energiatõhusate kodude ostmiseks ja ehitamiseks laene 210 miljoni euro ulatuses
Nõudlus energiatõhusate kodude järele on 2021. aastal kahekordistunud ning Balti riikides on Swedbank kõrgeima energiatõhususe klassiga (A või kõrgem) kodu ostmiseks või ehitamiseks laene väljastanud 210 miljonit euro eest. Sellest 109 miljonit eurot on väljastatud A+/A++ kodudele Leedus ning 76 ja 25 miljonit eurot on väljastatud A-klassi kodudele Eestis ja Lätis. Baltikumis on Swedbank olemasolevate […]