Omanike Keskliit: omanikule tuleb hüvitada topelt bürokraatia ja ebamõistliku vastutusega seotud kulud
Eesti Omanike Keskliit saatis Muinsuskaitseametile teabenõude seoses ehitismälestiste ja muinsuskaitse all olevate ehitistega, soovides teada, kui palju ehitisi on muinsuskaitseliste piirangutega hõlmatud ning missuguses mahus on toetatud riikliku kaitse all olevate ehitiste omanike. Liit on aktiivselt osalenud Muinsuskaitseameti poolt korraldatavatel uute muinsuskaitsealade moodustamiseks korraldatud koosolekutel nii Tartus, Pärnus kui ka Paides ning erinevatel aruteludel, kuid […]
Kas üürnikult võib nõuda leppetrahvi?
Kuigi võlaõigusseaduse üldosa lubab lepingupooltel lepingu rikkumise korral kokku leppida leppetrahvis, oli eluruumi üürilepingu puhul see välistatud. Miks? Seadusemuudatuse eelnõu seletuskirja kohaselt oli leppetrahvi välistamisega püütud kaitsta üürnikke üürileandjate võimalikke kuritarvituste eest, sätestades rahalise hüvitise saamiseks üürileandja kohustuse tõendada iga üürnikupoolse lepingurikkumise korral kahju tekkimist. Samas oli sageli probleem just selles, et kahju tekkimist ja […]
Kinnisvaraarendaja Hepsor on alustanud ettevalmistusi börsile minekuks
Eesti kapitalil põhinev kinnisvaraarendusettevõte Hepsor kavatseb viia lähiajal läbi oma aktsiate esmase avaliku pakkumise ja noteerida aktsiad Nasdaq Tallinna börsi Balti põhinimekirjas. Pakkumisega soovib Hepsor anda Balti piirkonna investoritele võimaluse investeerida Eesti ja Läti turul tegutsevasse kiire kasvuga kinnisvaraarendusettevõttesse. Kaasatud vahendeid plaanib ettevõte kasutada juba kavandamisel olevate arenduste rahastamiseks. Ettevõtte portfellis on ettevalmistusfaasis 20 uut […]
Riigi Kinnisvara kuulutas välja riigihanke Pelgulinna riigigümnaasiumi ehitustöödeks
Neljakorruseline õppehoone koosneb kolmest ruudukujulise põhiplaaniga hoonest, mille juurde kuulub kõrg- ja madalhaljastusega linnapark. Pakkumuste esitamise tähtaeg on 24.11.2021 kell 11:00. Hankedokumendid on leitavad riigihangete registris viitenumbriga 242017. „Selleks, et tulevases Pelgulinna riigigümnaasiumis saaks iga õpilane kokku panna individuaalseid võimeid ja huvisid arvestava õpitee, töötame praegu kolme riigigümnaasiumi ühiste sihtide ja õppekorralduse raamiga. Lähiajal jätkame […]
Üürileping versus rendileping
Kindlasti oled kuulnud või lugenud kuidas mingi ruum antakse rendile ja selle eest tuleb maksta üüri või vastupidiselt antakse üürile ja selle eest tuleb maksta renti. Pudru ja kapsad. Eriti hull olukord on venekeelses keelekeskkonnas, kus eelistatakse enamasti ikka renti. Jah, segadust nende kahe lepinguliigi vahel on tõesti palju. Tõenäoliselt on probleem selles, et aastaid […]
Kas üürnik peab tasuma remondifondi?
Sõbrad, tõenäoliselt te teate, et selle aasta jaanuaris toimus kauaoodatud üürilepingute regulatsiooni muudatus. Paraku loodeti rohkemat aga saadi vaid pisku, kuid abiks seegi. Näiteks lahendati aastaid vaidlust tekitav küsimus – kas üürniku kanda võib panna maksed korteriühistu remondifondi. Täna on see võimalik, kuid teatud piirangutega. Eelkõige ei tähenda see seda, et nüüd peavad automaatselt kõik […]
1Partner: Paldiski maantee ja Madara tänava nurgale kerkib uus maamärk
1Partner arendab Tallinna kesklinna, Madara tänava ja Paldiski maantee ristumiskohal olevale krundile silmapaistva välimusega kuuekordse elu- ja ärihoone. Hoone rajamise eest vastutava 1Partner Ehituse juhi Üllar Hinno sõnul on tegemist arhitektuurselt keeruka ja väljapaistva hoonega, mille kõige silmapaistvam osa on kõrgem torniosa. „Lähtuvalt hoone asukohast, kõrgusest, arhitektuurist ja sellest, et tegemist on nurgakrundiga, saab sellest […]
Bisly: Nutikas kodu – murrame müüte!
Müüt: Kinnisvaraarendajale tekitab nutikodu ainult peavalu Reaalsus: Lõpp-kasutajal tekib erinevaid küsimusi ning on oluline, et need saaksid lahenduse kiiresti ja kasutaja jaoks mugavalt. Kui hooneautomaatika teenusepakkuja ei ole loonud kliendituge või klienditoe teenus töötab tõrgetega, tekitab see arendaja jaoks sageli suurt peavalu. Targa hoone lahenduse pakkujat valides pööra kindlasti tähelepanu, kas teenuses sisaldub ka lõpp-kasutaja klienditoe […]
Kapitel: Kapitel on Eesti konkurentsivõimelisim väike- ja keskettevõte
Eesti konkurentsivõimelisimate ettevõtete konkursil pälvis Kapitel teist aastat järjest konkurentsivõimelisima väike- ja keskettevõtte tunnustuse ning neljandat korda konkurentsivõimelisima kinnisvaraettevõtte tiitli. Eesti Kaubandus-Tööstuskoja poolt korraldataval konkursil osales tänavu kokku 1618 Eesti ettevõtet, sealhulgas väike- ja keskettevõtete edetabelis üle tuhande ettevõtte. „Kapitel on selgelt juba aastaid kinnisvaraettevõtete valdkonnas konkurentsivõimelisim ning seda ka möödunud aasta keerulistes oludes, mis […]
Colonna: Tallinna südalinnas avab peatselt uksed uus kauba- ja teenindustänav
Tallinna südalinnas, aadressil Hobujaama 4 – jalakäijate poolt kõige läbikäidavama ristmiku ääres – avab peatselt uksed uus kauba- ja teenindustänav. Ärikinnisvarafirmale Colonna kuuluvas büroohoones käivad parasjagu ümberehitustööd, planeerimisel on aluseks võetud klientide suurenenud nõudlus väiksemate kesklinna äripindade järele. Endise Nordea panga peahoonena tuntud ärimaja esimese korruse ligi 650-ruutmeetrisele avatud pinnale on planeeritud kaheksa väiksemat kaubanduspinda. […]