Üürilepingu kehtivus omaniku vahetumisel
Sageli esineb olukordi, kus omanik müüb korterit, mis on samaaegselt üürile antud. Selline tegevus on igati normaalne, kuid siin tuleb arvestada, et korteri müümisega üürileping ei lõpe. Seda ka siis, kui üürilepinguga on nii kokku lepitud või müügilepingus on klausel, et valduse üleandmise ajaks peab üürnik olema korterist lahkunud. Kui aga uus omandaja vajab korterit […]
Kapitel: Kapitel käivitas mereäärsete Kalasadama kinnistute arhitektuurivõistluse
Kapitel kuulutas välja avatud arhitektuurivõistluse eesmärgiga leida parim arhitektuurne lahendus Tallinnas mere ääres asuvate Kalasadama tn 5, 5a, 7, 7a ja 7b kinnistute hoonestuse ning rannapromenaadi rajamiseks. Kapitel soovib alale rajada avaliku linnaruumi erinevate teenustega, sh vabaõhu-ujulate kompleks, restoran, jahisadam ja turg. Võistlusala pindala on 7500 m² ning tööde esitamise tähtaeg 15. veebruar 2024. „Kalasadama […]
Riigi Kinnisvara: Valga kohtu- ja riigimaja pakub ajaloohõngulist ja väärikat tööpinda 18 asutusele
Täna pidulikult avatud ajalooline hoone Valgas on 111-aastane endine pangahoone, mis on saanud tänu rekonstrueerimisele uue elu riigimajana. Riigimajas pakub avalikke teenuseid 18 asutust. Riigimaja rajamise eesmärk on pakkuda kohalikele inimesetele ja ettevõtjatele võimalikult laia ringi riigiteenuseid ühest kohast ning teha asutuste koostööd lihtsamaks, samuti saavutada kokkuhoidu erinevate asutuste tööpindadelt. Kokku ehitab riik 18 riigimaja […]
Eluruumi allkasutusse andmine
Üldjuhul on üürnikul õigus majutada üüritavasse eluruumi oma perekonnaliikmeid, kui üürilepinguga ei ole määratud, et seda võib teha üksnes üürileandja nõusolekul. Kes siis on üürniku perekonnaliikmed – need on abikaasa, alaealised lapsed ja töövõimetud vanemad. Teised isikud ei ole seaduse kohaselt perekonnaliikmed. Näiteks elukaaslast ei peeta perekonnaliikmeks ja tema majutamist eluruumi saab tõlgendada kui allkasutusse […]
Tallinn: Tallinna linnaplaneerimise amet lükkab sisse uue käigu
Linnavalitsus võttis tänasel istungil vastu otsuse jätkata Tallinna linnaplaneerimise ameti struktuurimuudatustega, et luua ametis eraldi talitused ehitus- ja kasutuslubade menetluseks, eesmärgiga kiirendada nende lubade menetlust. Lisaks võeti vastu otsused rohkem kui kahekümne soikunud detailplaneeringute menetluse lõpetamiseks. Tallinna abilinnapea Madle Lippuse sõnul võimaldavad struktuurimuudatused parandada töökorraldust ja luua eeldused ameti edasiseks arenguks. “Alates kevadest, mil Tallinna […]
Tallinn: Linnavalitsus kiitis heaks kaks olulist detailplaneeringut
Linnavalitsus kiitis tänasel istungil heaks nii Põhja-Tallinnas asuva Telliskivi tn 62 ja 64 kinnistute kui ka Kesklinnas asuva A. Adamsoni tn 12 maaüksuse, Kevade tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneeringud. Lisaks otsustati algatada Apteegi tn 3, Apteegi tn 5, Apteegi tn 7 ja Apteegi tn 9 kinnistu detailplaneering. Abilinnapea Madle Lippuse sõnul on järjepidev edasiliikumine […]
Leppetrahv üürisuhtes
Võlaõigusseadus sätestab, et mitterahalise kohustuse rikkumise korral on üürilepinguga lubatud kokku leppida leppetrahvis, kui üürnik rikub mingit poolte kokkulepet. Kuid millise kokkuleppe rikkumise korral leppetrahvi nõuda saab, tuleks lepingus konkreetselt välja tuua. Näiteks, kui on kokku lepitud, et üürnikul ei ole lubatud eluruumis suitsetada või pidada koduloomi/linde aga ta seda ikkagi teeb, saab üürileandja nõuda […]
Järve Keskuse ümbrusse kerkib terviklik linnasüda
Järve Keskuse omanikfirma Silikaat Grupp kavandab 15 aasta jooksul välja arendada kaasaegse linnaruumi Järve City. Selleks on korraldamisel visioonivõistlus, mille eesmärgiks on lähema aasta jooksul leida detailplaneeringu koostamise aluseks olev eskiislahendus, mis käsitleb kogu võistlusala ühtse tervikuna ning arvestab linnaruumi kavandamisel tasakaalustatult ja jätkusuutlikult kõigi osapoolte – arendajate, omavalitsuse ja avalikkuse – seisukohti ning huve. […]
Algas arhitektuuri ideevõistlus Tallinna südalinna uue kõrghoone rajamiseks
Kinnisvaraarendaja Elon OÜ kuulutas välja rahvusvahelise arhitektuuri ideevõistluse, et leida parim lahendus Tallinna südalinnas aadressil Tartu mnt 17 kerkiva elukondliku kõrghoone tarbeks. Võistlusala asub Tallinnas Maakri kõrghoonete piirkonnas. Praegu on kinnistu ja seda ümbritsev ala linnasüdamest ära lõigatud, muutunud eraldatud paigaks, kuhu linnaelanikul ei ole otsest põhjust tulla. Ideevõistlusel otsitav lahendus peab tooma sinna püsielanikke, […]
Üürilepingu sätete kohustuslikkus
Eluruumi üürnikku peetakse üürisuhtes nõrgemaks pooleks, mistõttu vajab ta suuremat seaduse kaitset. Seetõttu tuleb üürilepingu koostamisel hoolega järgida seaduses kirja pandut. Kui üldiselt on seadused dispositiivsed ehk paindlikud ja võimaldavad osapooltel endil lepingu tingimustes kokku leppida, siis eluruumi üürilepingu puhul on lood veidi teistsugused. Nimelt sätestab võlaõigusseadus, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning […]