Kuidas hinnatakse vara uue üksikelamu ehitamisel või vana renoveerimisel?
Planeerid oma maja ehitust või põhjalikumat renoveerimist? Siit leiad mõned punktid, millele vara hindamisel tähelepanu pööratakse ning kuidas kujuneb vara väärtus tühja krundi, planeeritud eramu ja ehitusjärgus eramu hindamisel. elamu tulevikuväärtus, kui see on valminud – lõpuni ehitamiseks kuluv investeering – muud kulud (haljastus, aed, tänavakivi) – likviidsus koefitsient (valdavalt 5-20%, olenevalt hoone valmidusastmest) = […]
Capital Mill laiendab Viimsis hoogsalt oma tegevust elamuarenduse valdkonnas
Capital Mill omandas Viimsi vallas Laaneserva piirkonnas taas uue elukondliku arendusprojekti, rajamaks perspektiivsesse piirkonda elamukvartali enam kui poolesajale perele. Capital Milli juhtimise all olev ettevõte omandas hiljuti kuus kinnistut kokku ligemale 25 600 ruutmeetril, kuhu detailplaneering näeb ette 66 ridaelamuboksi ehituse. „Tegemist on olulise tehinguga, millega Capital Mill laiendab veelgi oma portfelli elamuarenduse vallas,“ lausus […]
Sotsiaalministeerium: Riik eraldab kogukonnapõhiste toetatud eluasemete ehitamiseks omavalitsustele 23,4 miljonit eurot
Sotsiaalkaitseminister Signe Riisalo saatis täna kooskõlastamisele määruse, millega eraldatakse abi- ja toetusvajadusega inimestele eluasemete ehitamiseks 23,4 miljonit eurot. “Eesti on vananeva ja väheneva rahvaarvuga riik, kus inimeste keskmine eeldatav eluiga on küll viimastel aastatel oluliselt pikenenud, kuid samasugust positiivset trendi pole näidanud tervena elada jäänud eluiga – üle 65-aastased Eesti elanikud vajavad Euroopa Liidu keskmisest […]
Kultuuriministeerium: Ukraina peremajade tüüpprojekti arhitektuurikonkursi võitis büroo DAGOpen kavand „Hata”
Täna kuulutati välja Ukraina peremajade tüüpprojekti arhitektuurikonkursi võitjad. Arhitektuurikonkursile laekus 17 kavandit, mis teeb sellest suurima Eesti-Ukraina koostööprojekti arhitektuuri valdkonnas. Esikoha pälvis kavand „Hata” büroolt DAGOpen. Teise koha sai kavand „Ruut” büroolt molumba ja kolmanda koha kavand „Krestiki Noliki” büroolt Kuu. Ergutuspreemia pälvis kavand „Segasumm” büroodelt KOKO arhitektid ja Drozdov ta partnery. „Mul on hea […]
Korteri laiendamine
Tõenäoliselt teavad kõik, et korteriomand koosneb eriomandist ja kaasomandi osast. Väga lihtsustatult on eriomand korteri sisepind ning kaasomandi osaks on maatükk ja hoone üldkasutatavad osad ja seadmed. Sageli lepivad korteriomanikud omavahel pööningu- ja keldrikorruse kasutamises, sõlmides kasutuskorra kokkuleppe – erikasutusõiguse. Nimetatud kokkulepe kantakse kinnistusraamatusse ja millegipärast saavad mõned korteriomanikud sellest aru nii, et nüüd on […]
Varjatud puudused
Mulle tundub, et viimastel aastatel on sagenenud probleemid kasutatud kinnisvara müümisel. Näiteks müüakse vana räämas maja ja siis hakkab ostja esitama müüjale nõudeid seoses lepingutingimustele mittevastavusega ehk varjatud puudustega. Vahel jääb mulje, et ostetakse meelega kasutatud ja remonti vajava kinnisvara, et siis müüjalt osa ostuhinnast tagasi nõuda. Sellist tegevust ei saa kuidagi tolereerida. Kuid on […]
Metro Capital: Metro Capital rajab Pirita tee 28 alale omanäolised linnavilla stiilis kortermajad
Selgus Pirita tee 28 ala tulevane arhitektuurilahendus. Metro Capital rajab Pirita tee 28 kinnistule planeeritavasse uude elamukvartalisse privaatsete aedade ja lopsakate rohealadega ümbritsetud linnavilla stiilis kortermajad. Üle poole alast moodustab haljastus. Rahvusvahelisel arhitektuurikonkursil saavutas tihedas konkurentsis esikoha mainekas Soome arhitektuuribüroo ALA Architects. Metro Capitali tegevjuhi Ain Kivisaare sõnul toetab arhitektuurikonkursil esikoha saanud lahendus jätkusuutliku elukeskkonna […]
Üürniku elukoha registreerimine
Rahvastikuregistri seadus sätestab, et Eesti kodanikud, Eestis elavad Euroopa Liidu kodanikud ja Eestis elamisloa või elamisõiguse saanud välismaalased on kohustatud tagama rahvastikuregistris enda ja oma alaealiste laste ning eestkostetavate elukoha aadressi olemasolu. Seega peavad ka üürnikud oma elukoha ehk üüritava ruumi aadressi laskma kanda registrisse. Elukohateatele tuleb lisada ruumi kasutamise õigust tõendav dokument ehk üürileping. […]
Kas meie seadused ja tavad üüriturul kohtlevad üürnikke ebavõrdselt?
Eesti korteriomanikud on tõesti väga valivad ja üürnik üldjuhul vastama paljudele tingimustele. On päris loomulik ja ka vajalik, et maakler teeb seejuurs kõigi huviliste hulgas põhjaliku taustauuringu üürniku tausta selgitamiseks. Välismaalaste puhul küsime kindlasti elamisluba, töökohta Eestis, tööandja tõendit ja tihti küsitakse välismaalastelt ka kahe kuu üürisumma ulatuses tagatisraha. Raskem on ka üürikorterit leida inimestel, […]
Kultuuriministeerium: Algas arhitektuurikonkurss Ukraina peremajade tüüpprojekti leidmiseks
Eesti Rahvusvahelise Arengukoostöö Keskus (ESTDEV), Eesti Arhitektide Liit (EAL) ja Kultuuriministeerium kuulutavad välja arhitektuurikonkursi Ukrainasse ehitatavate kaasaegsete peremajade tüüpprojekti leidmiseks. „Venemaa verise sõja tõttu kasvab Ukrainas orbude hulk, aga võimalused lastele kasuperede leidmiseks kahanevad. Peame Ukraina ülesehitamisel looma kaasava keskkonna, mis on jätkusuutlik ning lähtub Euroopa Liidus tunnustatud põhimõtetest. Kutsun kõiki Eesti arhitekte konkurssi panustama, et […]