Maksu- ja Tolliamet: Kinnisvara müügi- ja üüritulu tuleb õigesti deklareerida
Maksu- ja Tolliamet (MTA) tuletab tulude deklareerimise perioodi eel meelde, kuidas kinnisvara müügist ja üürimisest teenitud tulusid deklareerida. MTA riskianalüüsi põhjal on 2024. aastal kinnisvara müügi andmed eeltäidetud 2084 inimesel, kelle müügitehingud ületasid kokku 137 miljonit eurot. MTA tulumaksu osakonna juhtivspetsialist Aune Maria Marjapuu sõnul tuleb neil inimestel tuludeklaratsiooni täites lisada soetamismaksumus ja müügiga otseselt […]
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium: Kohalikud elanikud hakkavad tulevikus kinnisvaraarendustest ning kerkivatest päikeseparkidest rohkem kasu saama
Neljapäevasel, 13. veebruari valitsuse kabinetinõupidamisel andis regionaal- ja põllumajandusminister Piret Hartman ülevaate ettepanekutest, kuidas saaksid kohalikud elanikud ja kogukonnad suuremat kasu piirkonda planeeritavatest arendustest. Valitsus otsustas, et Regionaal- ja Põllumajandusministeerium töötab juba sel aastal välja eelnõud, mis puudutavad ennekõike mahukaid kinnisvaraarendusi ja päikeseparke. 2024. aasta sügisel küsis Regionaal- ja Põllumajandusministeerium kohalikelt omavalitsustelt ning ettevõtete katusorganisatsioonidelt […]
Peamised vead üürilepingute sõlmimisel
Üks peamisi vigu, mida tehakse eluruumi üürilepingu sõlmimisel on lepingu lõpetamise kokkulepe. Nimelt märgitakse pahatihti tähtajalises lepingus, et kumbki pool saab lepingu üles öelda näiteks kuuajalise etteteatamisega. Kas nii on õige? Võlaõigusseaduse § 275 sätestab, et eluruumi üürilepingus lepingupoolte õiguste ja kohustuste ning vastutuse osas seadusega sätestatust üürniku kahjuks kõrvalekalduv kokkulepe on tühine. Kui me […]
Maksu- ja Tolliamet: Maamaksuga seoses on sel aastal mitu muudatust
Veebruari esimesel nädalal alustab Maksu- ja Tolliamet (MTA) 2025. aasta maamaksu maksuteadete koostamisega. MTA tuletab meelde muudatused, mis sel aastal maamaksu puudutavad. 2025. aastal muutusid paljude kohalike omavalitsuste maksumäärad. „Elamumaa ja maatulundusmaa õuemaa kõlviku maksumäärad jäävad sel aastal vahemikku 0,1–1%. Maatulundusmaa maksumäär jäi endiselt kõikjal 0,1–0,5%-le. Muu sihtotstarbega maa maksumäärad on aga tänavu vahemikus 0,1–2%,“ […]
Detailplaneeringute menetlus on muutunud Tallinnas kiiremaks ja läbipaistvamaks
Tallinna linnaplaneerimise amet jätkas 2024. aastal töökorralduslike muudatustega, mille tulemusel on kiirenenud detailplaneeringute menetlusprotsess ning tõusnud kvaliteet. Lihtsustatud on planeeringute algatamist, korrastatud registrit ning kasutusele võetud juhtimislaud, mis on loonud süsteemse aluse kitsaskohtade parandamiseks. 2024. aastal tegi Tallinna linnavalitsus otsuse 55 detailplaneeringu osas, võrreldes eelmiste aastatega kasvas nii algatatud kui vastuvõetud planeeringute arv. Linnaplaneerimise eest […]
Olulised muudatused 2025. aastal
Selle aasta algusest tõusis tulumaksumäär 2% võrra ehk nüüd on tulumaksumääraks 22%. Kuid see ei puuduta eelmise aasta kasumilt makstavat maksumäära, see on ikka 20%. Küll aga sellel aastal saadud kasumilt tuleb maksta juba uue 22% maksumäära. Samuti tõusis äri- ja tootmismaa maamaksu määr 2%-le. Lisaks on sellel aastal maamaksu aastase kasvu ühetaoline üleriigiline piirmäär […]
Mida pidada meeles kohtutäituri oksjonilt kinnisvara ostes?
Kohtutäituri oksjonilt kinnisvara ostmine võib olla soodne võimalus kinnisvara soetamiseks, kuid enne otsuse tegemist tasub arvestada mitmete oluliste aspektidega. Millistega täpsemalt? Esiteks, oksjonil osalemiseks ei ole sageli võimalik kinnisvara enne ostu põhjalikult vaadata. Mõnikord saab objekti siiski külastada kindlatel aegadel või tutvuda esitatud kirjeldustega. Siiski on võimalik, et vara seisukord võib pakkuda üllatuse – ostetud […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Planeeringute ja maapoliitika valdkonda veab nüüdsest Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Alates 1. jaanuarist 2025 liikusid maa- ja ruumipoliitika valdkonna ülesanded Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumist üle Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile (MKM). Seni MKM-i valitsemisalas olnud digiarengu, küberturvalisuse ja side valdkonna ülesanded anti üle Justiits- ja Digiministeeriumile. Riigikogu kiitis möödunud aasta lõpus heaks Vabariigi Valitsuse seaduse muutmise eelnõu, mille kohaselt kureerib MKM alates 1. jaanuarist lisaks majanduse ja innovatsiooni […]
Siuru detailplaneering hakkab valmima
Tartu Linnavalitsus saatis volikokku vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks Uueturu tn 1 (varem Vanemuise tn 1) krundi ja sellega piirnevate alade detailplaneeringu, mis annab võimaluse rajada Tartu kesklinna kultuurikeskuse Siuru. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine kultuurikeskuse Siuru rajamiseks ning kogu planeeringuala muutmine kvaliteetseks ja inimsõbralikuks avalikuks ruumiks. Planeeringuala piirneb Uueturu, Küüni, Poe tänava ning […]
Krulli kvartalisse tekib uus elu- ja ärikeskkond
Tallinna linnavalitsus võttis vastu Põhja-Tallinnas Krulli tehase kvartali detailplaneeringu, mis võimaldab kohandada omaaegse Franz Krulli masinatehase hoonete kompleksi mitmekülgseks linnaruumiks, ühendades elu- ja ärifunktsioonid ning säilitades muinsuskaitselased väärtused. Põhja-Tallinnas on toimumas olulised linnaehituslikud muutused – ajaloolistest tehasepiirkondadest on tootmine välja kolimas ning asemele on tekkinud kunagisest tootmistehnoloogiast erinev väiketootmine, äritegevus, kavandatud on uued korterelamud. Piirkonna […]