Korteriomanike üldkoosoleku kokkukutsumise kord
Kõik häälteenamusega tehtavad otsused võetakse vastu korteriomanike üldkoosolekul. Selleks peab juhatus määrama päevakorra ja saatma kõikidele korteriomanikele koosoleku teate. Koosoleku teade peab sisaldama koosoleku toimumise aega, kohta ja päevakorda. Päevakorra määrab juhatus, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Kui korteriomanik on teatanud korteriühistule oma elektronposti aadressi, tuleb üldkoosoleku teade saata sellel aadressil. Kui korteriomanikul […]
Tallinn: Paevälja asumisse kavandatakse uusi korterelamuid ja ärihooneid
Tallinna linnavalitsus võttis vastu detailplaneeringu, mis võimaldab Lasnamäele, kesklinna piiril asuvasse Paevälja asumisse Narva maanteele kavandatava Tallinna Haigla vastu rajada uusi elukohti ning ärisid. Planeeritav ala paikneb Narva maantee ja Vana-Kuuli tänava vahele jäävas kvartalis ning on oluline täiendus selle lahendamiseks linnaruumilise tervikuna. Planeering hõlmab 5,53 hektari suurust maa-ala, mis asub Narva mnt 150, 150a […]
Eesti Ehitusettevõtjate Liit: Ruumilise keskkonna planeerijate puudus pärsib planeeringute valmimist
Eestis on kriitiline puudus ruumilise keskkonna planeerijatest, mistõttu võtavad planeeringute koostamised juba praegu palju aega. Seoses tuuleparkide kavandamisega kasvab vajadus kvalifitseeritud planeerijate järele lähikümnendil veelgi, selgub värskest Kutsekoja OSKA uuringust. Ruumiplaneerimisele pööratakse aina rohkem tähelepanu, kuna seda nõuab nii riiklike rohe-eesmärkide täitmine kui ka elanikkonna kasvav nõudlikkus elukeskkonna kvaliteedi suhtes. Suund on ruumilise keskkonna terviklikule […]
Kohustuslik üldkoosolek
Mai kuu on lõpukorral ja need korteriühistud, kes ei ole veel oma iga-aastase kohustusliku üldkoosoleku kokku kutsunud, peavad seda tegema hiljemalt juunis, kuna majandusaasta aruanne tuleb registrile esitada kuue kuu jooksul arvates majandusaasta lõppemisest. Majandusaasta aruande kinnitamise otsustab üldkoosolek. Muid päevakorralisi küsimusi võib arutada ka muudel aegadel. Kui teil on selline juhatus, kes seadust ei […]
Maa-amet: Maa-ametist saab Maa- ja Ruumiamet
Maa- ja Ruumiameti loomisega lahendatakse aastaid kestnud ruumivaldkonna tegevuste killustatus ja keskse rakendusüksuse puudumise küsimus. Maa- ja Ruumiamet alustab 1. jaanuaril 2025. aastal. Elukeskkonna, maa- ja ruumivaldkonna kohased teadmised, pädevus ja andmed koondatakse ühte kohta kokku, mis loob võimaluse paremate ruumiotsuste tegemiseks ning ressursside paremaks kasutamiseks. „Riigil tekib keskne asutus, mis käsitleb ruumi ja maa […]
Tartu: Teisipäeval toimub südalinna kultuurikeskuse detailplaneeringu arutelu
Teisipäeval, 11. juunil kell 17 toimub Tartu Linnaraamatukogu saalis (IV korrus) arutelu, kus linnavalitsus tutvustab südalinna kultuurikeskuse detailplaneeringu eskiislahenduse avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamusi ja oma seisukohti ning põhjendab planeeringu koostamisel valitud lahendusi. Südalinna kultuurikeskuse detailplaneeringu eskiislahendus oli avalikul väljapanekul 21. märtsis 22. aprillini 2024, mil kõik huvilised said avaldada arvamust ja teha ettepanekuid. Avaliku […]
Võlglaste andmete avaldamine
Kahjuks on paljudes korteriühistutes ka võlgu jäävaid korteriomanikke. On neid, kellel on mingid mõjuvad põhjused (ajutine eemalolek, haigestumine jms) aga on ka neid, kes suhtuvad enda kohustustesse hooletult. Majandamiskulude tasumisega viivitamine tekib korteriühistule majandamisprobleeme, kuna peale korteriomanike maksete reeglina korteriühistul muid rahalisi allikaid ei ole. Enne kui kohtusse pöörduda, on mõistlik võlgnikuga rääkida ja välja […]
Majandamiskulude jaotus elanike arvu järgi
Paljud korteriühistud on oma põhikirjaga määranud, et osa majandamiskuludest, nt prügivedu, jaotatakse vastavalt korteris elavate inimeste arvu järgi. Kas selline lähenemine on õige? Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaselt teevad korteriomanikud majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid korteriühistule vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Põhikirjaga võib ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist vastavalt […]
Tallinn plaanib algatada Paldiski mnt 108 kinnistu detailplaneeringu
Tallinna linnavalitsus saatis linnavolikogule otsuse eelnõu, millega plaanitakse algatada Paldiski mnt 108 kinnistu ja selle lähiala detailplaneering ning keskkonnamõju strateegiline hindamine Haabersti linnaosas. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus märkis, et Rocca Al Mare keskusalale on koondunud hulk mitmekesiseid teenuseid ja siin asuvad ka mitmed ülelinnalised sihtkohad, mistõttu on loomulik, et suurt maaressurssi nõudvad toodete reklaampinnad seal […]
Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus (KrtS) võimaldab korteriomanikel vastu võtta otsuseid ka korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata, ehk kirjalikult. Sellisel juhul peab juhatus saatma otsuse eelnõu kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kõigile korteriomanikele ning määrama vähemalt 7 päevase tähtaja, mille jooksul korteriomanik peab esitama otsuse eelnõu kohta oma seisukoha. Seisukoht, ehk poolt või vastu hääl, tuleb esitada samuti kirjalikku […]