2021. AASTA 2. KVARTALI PÕHISÜNDMUSED
31. mai 2021
Ülemiste City uuendas nägu ja on kasvamas Eesti väravaks
Baltimaade suurim ja kiiremini kasvav ärilinnak Ülemiste City läbis brändiuuenduse ning soovib suurte arengute ja ambitsioonikate plaanide lävepakul seistes kasvada Eesti väravaks. Järgmise viie aastaga on lennujaam, Rail Baltic ja bussiterminal ning ka FinEst tunnel muutumas üheks tervikuks, mis loob kiired ja mugavad ühendused maailmaga. Helsingisse jõuab 30 ja Pärnusse 40 minutiga, Riiga ja Peterburisse 2–3 tunniga. Igapäevaselt toob see siia ligi 100 000–150 000 inimest ning muudab Ülemiste Eesti väravaks ja väravaks Eestist maailma.
3. juuni 2021
Mainor Ülemiste uusi võlakirju saatis 1,2-kordne ülepakkumine
Mainor Ülemiste lõpetas 5-aastaste tagamata võlakirjade suunatud pakkumise kogusummas 5 miljonit eurot. Investorid märkisid võlakirju kokku 6 057 000 euro väärtuses ehk plaanitud pakkumise mahust 1,2 korda rohkem. Uuteks arendusprojektideks on juba ehituses olev ainulaadse talendikeskse arhitektuuriga ning rohelust täis Alma Tominga büroohoone, liikuma ja õppima kutsuv hariduskompleks ning kütuselemente tootvale linnaku ettevõttele Elcogen loodav uus targa tootmise hoone, mille ehitust alustatakse selle aasta teises pooles.
11.juunil võeti Mainor Ülemiste võlakirjad Tallinna First North turu võlakirjanimekirja kauplemisele.
9. juuni 2021
Ülemiste Citysse ehitatakse enneolematu rohehoone
Värskelt nurgakivi saanud Mainor Ülemiste poolt arendatav Alma Tominga büroohoone ainulaadselt läbimõtestatud ja talendikeskne töökeskkond meelitab üleilmse haarde ja tuntusega kaubamärke eesotsas tehnoloogiahiiu Fujitsu ning järgmiseks ükssarvikuks pürgiva Skeletoniga. Hoone on rajatud koostöös arhitektide, teenusdisainerite, Tartu Ülikooli teadlaste, aga ka urbanistika strateegide, arboristide, sisekliima-, LEED- ja diginomaadide ekspertidega, mis teeb sellest Eesti ja ehk ka terve Euroopa ühe läbimõtestatuma ja talendikesksema töökeskkonna.
15. juuni 2021
Uuring: Ülemiste City on tõusnud Eesti kolmandaks majanduslinnaks
Värske uuringu kohaselt on Ülemiste City möödunud aastaga Pärnust ja Narvast ning tõusnud äriettevõtete tööjõumaksude laekumiste poolest Tallinna ja Tartu järel Eesti kolmandaks majanduseks. Selges tõusujoones püsivad ettevõtete ekspordi ja IT-klastri arengud. Ülemiste City IT-ettevõtted annavad koguni 34% Eesti IT-sektori koguekspordist. Järgmine eesmärk on kasvada suuremaks juba Tartust.
Ülemiste City võtmenäitajad (seisuga 30.06.2021)
Üüritav pind 203 300 m2
Sh üüritav büroopind 149 800 m2
Täituvus 93,8 %
Büroopinna täituvus 94,8 %
FINANTSÜLEVAADE
2. kvartali 2021. aasta puhaskasum on 1 591 tuhat eurot.
Netokäive ja puhaskasum
- 2. kvartali netokäive on 3 045 tuhat eurot; netokäive kasvas 2020. aasta 2. kvartaliga võrreldes 18,4 %.
- 2. kvartali ärikasum on 2 391 tuhat eurot; ärikasum kasvas 2020. aasta 2. kvartaliga võrreldes 17,7 %.
- Puhaskasum on 1 591 tuhat eurot, langus 2020. a 2. kvartaliga võrreldes 13,4 %.
Kulud
- 2. kvartali 2021. a opereerimiskulud on kasvanud 1 304 tuhandelt eurolt (2. kvartal 2020) 1 610 tuhandele eurole.
- Laenude ja võlakirjade intressikulu ning muud finantskulud on kasvanud 642 tuhandelt eurolt (2.kvartal 2020) 796 tuhandele eurole.
Intressikandavad kohustused
- Mainor Ülemiste AS intressikandvad kohustused moodustavad 98 619 tuhat eurot. Ettevõtte neli suuremat laenuandjat perioodi lõpus olid SEB Pank AS, Luminor Bank AS, OP Corporate Bank Plc, LHV Pank AS ning COOP Pank AS.
- Mainor Ülemiste AS-il on vahearuande perioodi lõpu seisuga kasutamata laenuvõimalusi summas 37 685 tuhat eurot.
Juhatuse kinnitused
Kinnitame, et esitatud aprill-juuni 2021. a vahearuande finants- ja muu lisainfo on õige ja ammendav. Mainor Ülemiste AS-i konsolideeritud finantsaruanne annab õige ja usaldusväärse finantsseisundi, tulemuste ja rahavoogude ülevaate.
Aprill-juuni 2021. a konsolideeritud finantsaruanne on auditeerimata.
Vastavalt First North reglemendi p. 26.3.5 esitab juhatus laiendatud konsolideeritud 6 kuu vahearuande hiljemalt 30.09.2021.a
Ursel Velve
Juhatuse esimees
Tallinn, 16.07.2021
KONSOLIDEERITUD KASUMIARUANNE
(Vastavalt IFRS-le) Tuhandetes eurodes
| 2 kv 2020 | 3 kv 2020 | 4 kv 2020 | 1 kv 2021 | 2 kv 2021 | |
| MÜÜGITULU | 2 571 | 2 810 | 3 082 | 3 033 | 3 045 |
| MÜÜDUD TEENUSTE KULU | -588 | -726 | -884 | -850 | -840 |
| TEGEVUSKULUD | -716 | -714 | -784 | -855 | -770 |
| KULUM | -28 | -30 | -31 | -34 | -34 |
| TULU KAPITALIOSALUSEL KAJASTATUD INVESTEERINGUTEST* | 754 | 1 132 | 1 090 | 1 212 | 970 |
| MUUD ÄRITULUD | 40 | 0 | 10 | 0 | 26 |
| MUUD ÄRIKULUD | -1 | -2 | -12 | -3 | -9 |
| ÄRIKASUM* | 2 032 | 2 470 | 2 471 | 2 503 | 2 391 |
| MUUD FINANTSTULUD | 13 | 16 | 135 | 16 | 18 |
| INTRESSIKULUD JA MUUD FINANTSKULUD | -642 | -617 | -858 | -654 | -796 |
| TULUMAKS | 0 | 0 | 0 | 0 | -22 |
| PUHASKASUM* | 1 403 | 1 869 | 1 748 | 1 865 | 1 591 |
* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta
KONSOLIDEERITUD BILANSS
(Vastavalt IFRS-le) Tuhandetes eurodes
| 30.06.2020 | 30.09.2020 | 31.12.2020 | 31.03.2021 | 30.06.2021 | |
| MATERIAALNE JA IMMATERIAALNE PÕHIVARA | 236 | 240 | 246 | 229 | 211 |
| KINNISVARAINVESTEERINGUD | 146 900 | 149 252 | 151 700 | 153 243 | 155 949 |
| MUUD | 8 740 | 8 770 | 8 963 | 8 848 | 8 830 |
| KAPITALIOSALUSEL KAJASTATUD FINANTSINVESTEERINGUD | 40 811 | 41 943 | 44 574 | 43 826 | 43 391 * |
| NÕUDED JA ETTEMAKSED | 1 568 | 1 175 | 1 154 | 1 171 | 1 521 |
| RAHA JA RAHA EKVIVALENDID | 9 494 | 9 478 | 9 576 | 10 510 | 14 131 |
| VARAD KOKKU | 207 749 | 210 858 | 216 213 | 217 827 | 224 033 |
| OMAKAPITAL | |||||
| AKTSIAKAPITAL | 18 200 | 18 200 | 18 200 | 18 200 | 18 200 |
| RESERVKAPITAL | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 | 1 920 |
| JAOTAMATA KASUM | 91 627 | 93 496 | 97 632 | 99 497 | 99 588 |
| OMAKAPITAL KOKKU | 111 747 | 113 616 | 117 752 | 119 617 | 119 708 |
| KOHUSTUSED | |||||
| LAENUKOHUSTUSED | 91 425 | 94 139 | 95 097 | 94 357 | 98 619 |
| MUUD KOHUSTUSED | 1 281 | 1 255 | 1 169 | 1 392 | 1 615 |
| VÕLAD JA ETTEMAKSED | 3 296 | 1 848 | 2 195 | 2 461 | 4 091 |
| KOHUSTUSED KOKKU | 96 002 | 97 242 | 98 461 | 98 210 | 104 325 |
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 207 749 | 210 858 | 216 213 | 217 827 | 224 033 |
* Ilma Mainor Ülemiste AS-i ja seotud ettevõtete kinnisvarainvesteeringute ümberhindluseta
KONSOLIDEERITUD OMAKAPITALI MUUTUSTE ARUANNE
Tuhandetes eurodes
| Aktsiakapital | Reservkapital | Jaotamata kasum | KOKKU | |
| SALDO 31.12.2018 | 19 200 | 1 920 | 78 919 | 100 039 |
| VÄLJAMAKSED AKTSIONÄRIDELE | -1 000 | -1 000 | ||
| VÄLJA KUULUTATUD DIVIDENDID | -1 400 | -1 232 | ||
| ARUANDEPERIOODI KASUM | 12 102 | 12 102 | ||
| SALDO 31.12.2019 | 18 200 | 1 920 | 89 622 | 109 742 |
| VÄLJA KUULUTATUD DIVIDENDID | -1 384 | -1 384 | ||
| ARUANDEPERIOODI KASUM | 9 394 | 9 394 | ||
| SALDO 31.12.2020 | 18 200 | 1 920 | 97 632 | 117 752 |
| VÄLJA KUULUTATUD DIVIDENDID | ||||
| ARUANDEPERIOODI KASUM | 1 865 | 1 865 | ||
| SALDO 31.03.2021 | 18 200 | 1 920 | 99 497 | 119 617 |
| VÄLJA KUULUTATUD DIVIDENDID | -1 500 | -1 500 | ||
| ARUANDEPERIOODI KASUM | 1 591 | 1 591 | ||
| SALDO 30.06.2021 | 18 200 | 1 920 | 99 588 | 119 708 |
KONSOLIDEERITUD RAHAVOOGUDE ARUANNE
Tuhandetes eurodes
| RAHAVOOD ÄRITEGEVUSEST | 2.kv 2020 | 3.kv 2020 | 4.kv 2020 | 1.kv 2021 | 2.kv 2021 | |
| PUHASKASUM | 1 403 | 1 869 | 1 748 | 1 865 | 1 591 | |
| KORRIGEERIMISED: | ||||||
| PÕHIVARA KULUM | 28 | 30 | 31 | 34 | 34 | |
| TULU KAPITALIOSALUSEL KAJASTATUD FINANTSINVESTEERINGUD | -754 | -1 132 | -1 090 | -1 212 | -970 | |
| FINANTSTULUD JA KULUD | 629 | 601 | 723 | 638 | 778 | |
| ÄRITEGEVUSEGA SEOTUD NÕUETE JA ETTEMAKSETE MUUTUS | -434 | 363 | -34 | -17 | -233 | |
| ÄRITEGEVUSEGA SEOTUD KOHUSTUSTE JA ETTEMAKSETE MUUTUS | -746 | -1 458 | 168 | 498 | 1 853 | |
| SAADUD DIVIDENDID JA SAADUD RAHA SIDUSETTEVÕTTE AKTSIATE EEST | 1 384 | 0 | 0 | 1 960 | 1 405 | |
| MAKSTUD INTRESSID JA MUUD FINANTSKULUD | -642 | -617 | -858 | -638 | -778 | |
| TULUMAKS | 0 | 0 | 0 | 0 | -22 | |
| RAHAVOOD ÄRITEGEVUSEST KOKKU | 868 | -344 | 688 | 3 128 | 3 658 |
| RAHAVOOD INVESTEERIMISTEGEVUSEST | 2.kv 2020 | 3.kv 2020 | 4.kv 2020 | 1.kv 2021 | 2.kv 2021 |
| MATERIAALSE JA IMMATERIAALSE PÕHIVARA SOETUS | 0 | -34 | -6 | -2 | -4 |
| MATERIAALSE JA IMMATERIAALSE PÕHIVARA MÜÜK | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| KINNISVARAINVESTEERINGUTE SOETUSED JA PARENDUSED | -4 568 | -2 352 | -1 406 | -1 451 | -2 794 |
| ANTUD LAENUD | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ANTUD LAENUDE TAGASTAMINE | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ETTEVÕTETE SOETAMINE | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| RAHAVOOD INVESTEERIMISTEGEVUSEST KOKKU | -4 568 | -2 386 | -1 412 | -1 453 | -2 798 |
| RAHAVOOD FINANTSINVESTEERIMISTEGEVUSEST | 2.kv 2020 | 3.kv 2020 | 4.kv 2020 | 1.kv 2021 | 2.kv 2021 |
| VÕLAKIRJADE EMITEERIMINE | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 000 |
| SAADUD LAENUD | 4 274 | 3 501 | 1 621 | 0 | 0 |
| SAADUD LAENUDE TAGASIMAKSED | -7057 | -787 | -799 | -741 | -739 |
| MAKSTUD DIVIDENDID | -1 384 | 0 | 0 | 0 | -1 500 |
| RAHAVOOD FINANTSINVESTEERIMISTEGEVUSEST KOKKU | 2 185 | 2 714 | 822 | -741 | 2 761 |
| RAHAVOOD KOKKU | -1 515 | -16 | 98 | 934 | 3 621 |
| RAHA JA RAHA EKVIVALENDID PERIOODI ALGUSES | 11 009 | 9 494 | 9 478 | 9 576 | 10 510 |
| RAHA JA RAHA EKVIVALENTIDE MUUTUS | -1 515 | -16 | 98 | 934 | 3 621 |
| RAHA JA EKVIVALENDID PERIOODI LÕPUS | 9 494 | 9 478 | 9 576 | 10 510 | 14 131 |