Linnapea Raudsepp käivitab Tallinnas detailplaneeringute kiirendamise reformi
Tallinna linnavalitsus kiitis esmaspäevasel kabinetikoosolekul heaks põhimõtted, mille eesmärk on muuta detailplaneeringute menetlus kiiremaks, selgemaks ja prognoositavamaks. Väiksema keerukusega planeeringud peaksid edaspidi läbima menetluse kuni ühe aastaga ning linna arengule oluliste projektide jaoks luuakse niinimetatud roheline koridor ehk koordineeritud menetlus selge vastutaja ja ajakavaga. „Tänane detailplaneeringu menetlus ei sõltu ainult ühest asutusest või ühest otsusest. […]
Siseministeerium: Hoonete ehitus- ja kasutuslubade menetlemine muutub kiiremaks
Siseministeerium saatis kooskõlastamisele tuleohutuse seaduse muutmise eelnõu, mis muudab üksikelamute, suvilate, aiamajade ja eramute abihoonetega seotud ehitus- ja kasutuslubade menetlemise kiiremaks. Eelnõu järgi ei pea kohalikud omavalitsused nende hoonete puhul enam küsima Päästeameti kooskõlastust. Samuti täpsustab eelnõu tuleohutusülevaatusel avastatud puuduste kõrvaldamise kohustust. Muudatused on kavandatud jõustuma 1. aprillil 2027. aastal. „Viimaste aastate statistika näitab, et […]
Rahvusvaheline linnaplaneerimise arutelu Tallinnas: selge suund peab jätma ruumi muutustele
Tallinna uus üldplaneering peab andma linnale selge pikaajalise suuna vähemalt aastani 2050, kuid jätma samas ruumi muutustele, rõhutasid Eesti pealinnas kogunenud rahvusvahelised eksperdid. Nende sõnul ei tasu linna aastakümneteks liiga täpselt valmis planeerida, sest tehnoloogia, kliima, majandus ja inimeste eluviisid muutuvad. Tallinna Linnaplaneerimisameti korraldatud rahvusvahelisel konverentsil arutasid Euroopa linnaplaneerijad ja eksperdid, kuidas teha pikaajalisi ruumiotsuseid […]
Maa- ja Ruumiamet: Ruumikiirendi toetab keskusalade arengut kuues omavalitsuses
Maa- ja Ruumiameti riigiarhitekti büroo käivitas esimese Ruumikiirendi lennu – aastase arenguprogrammi, mis toetab omavalitsusi kvaliteetsema elukeskkonna loomisel ja ambitsioonikate ruumiotsuste tegemisel. Ruumikiirendi sai alguse väga praktilisest tähelepanekust: kohalikel omavalitsustel on palju igapäevaseid ülesandeid ja kiireid lahendamist vajavaid küsimusi, kuid ruumilised muutused vajavad sageli pikemat vaadet, põhjalikku ettevalmistust ja eri osapoolte sisulist kaasamist. Head ruumiotsused […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Riik hakkab lühiajalise üüri reegleid selgemaks muutma
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium saatis avalikule arutelule turismiseaduse muutmise väljatöötamiskavatsuse, mis pakub lahendusi lühiajalise üüri turul tekkinud murekohtadele. Lühiajaline üür tähendab näiteks korterite ja majade lühiajalist väljaüürimist veebiplatvormide kaudu. 2025. aastal ulatus selle turu hinnanguline maht Eestis üle 100 miljoni euro ning ööbimiste arv ligi 1,9 miljonini aastas. Väliskülalised toovad lühiajalise üüri kaudu Eesti majandusse hinnanguliselt […]
Maa- ja Ruumiamet: Eesti ruumiotsused peavad tuginema andmetele, teadmistele ja julgusele otsustada
Maa- ja Ruumiamet, mis haldab ligi 1,4 miljonit hektarit riigimaad ning vastutab muuhulgas kogu Eesti ruumiandmete, kaartide, maakatastri ja aadressiandmete eest, seab sihi, et Eesti ruumiline areng oleks senisest teadlikumalt juhitud, andmepõhisem ja paremini koordineeritud. Asutuse sõnul peavad Eesti tulevikku kujundavad otsused tuginema senisest rohkem olemasolevatele andmetele, teadmistele ja terviklikule vaatele. Eestis on ruumi puudutavad […]
„AS IS“
Probleemid seoses „varjatud puudustega“ on paraku tõusuteel. Võimalike vaidluste vältimiseks soovivad paljud müüjad lisada müügilepingusse klausli, mille kohaselt ostja omandab lepingu eseme sellisena, nagu see on („as is“), ega oma müüja vastu pretensioone lepingu eseme seisukorra osas. Paraku ei välista selline lepingupunkt müüja vastutust lepingu eseme varjatud puuduste eest ega takista ostjal selliste nõuete esitamist […]
Bussijaama kõrvale kavandatakse uut elamukvartalit
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule algatamiseks detailplaneeringu, millega kavandatakse bussijaama piirkonda uus elamu‑ ja ärifunktsiooniga kvartal koos avaliku ruumiga. Planeeringuala asub Lastekodu ja Masina tänava ning bussijaama vahelisel alal ning hõlmab ligikaudu 2,1 hektarit. Planeeringu eesmärk on muuta kinnistute kasutus elamu- ja ärimaaks ning luua võimalus peamiselt 4-7‑korruseliste äriruumidega korterelamute rajamiseks. Linnaplaneerimise eest vastutava abilinnapea Tiit […]
Keskturu ala ootab suur muutus: asemele kerkib uus kvartal ja turuhoone
Tallinna linnavalitsus kehtestas detailplaneeringu, mis võimaldab Keskturu ala ümber kujundada kaasaegseks äri- ja elukvartaliks koos uuendatud turufunktsiooniga. Planeeringuala paikneb Lastekodu, Keldrimäe, Mardi ja Liivamäe tänavate vahelises kvartalis ning hõlmab ligikaudu 2,7 hektarit. Tegemist on juba praegu väljakujunenud segafunktsiooniga piirkonnaga, kus paiknevad nii elu- kui ka ärihooned. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on tegemist olulise arenguga […]
Mida ütleb Riigikohus kvoorumi ja liikmesuse kohta
Korteriühistute juhatused ei tee vahet kvooruminõudel ja hääletamisel. Need on siiski kaks eriasja, millele tuleb tähelepanu pöörata. Antud teemat on käsitlenud Riigikohus kahes kohtulahendis, mida ma käeolevaga üritan lahti mõtestada. Lahendis nr 2-24-6208 Riigikohtu kolleegium selgitas, et vaatamata sellele, et KrtS § 1 lg 4 kohaselt loetakse korteriühistu liikmeteks kõik korteriomandite omanikud, tuleneb ühest korteriomandist […]