Eluruumi üürilepingus ei saa kõiges kokku leppida
Lepingutingimusi, mille kohta öeldakse – „Aga mõlemad pooled ju allkirjastasid lepingu.“ Lepingu sõlmimisel kehtib üldjuhul lepinguvabaduse põhimõte, kuid eluruumi üürilepingus on aga üks oluline piir – VÕS § 275. Selle sätte mõte on lihtne: seaduses sätestatust ei saa eluruumi üürniku kahjuks alati kõrvale kalduda. Praktikas kohtab näiteks kokkuleppeid, mille kohaselt: Kas sellised tingimused kehtivad? Siin […]
Muinsuskaitseamet: Kas kõik väärtuslik peab olema kaitse all?
Kohalikes tekitas pahameelt ja uudispealkirju Hiiumaal Laukal eemaldatud ajalooline kiviaed ja allee, mis ei olnud muinsuskaitse all. Muinsuskaitseameti peadirektor Marilin Mihkelson arutab, kas kõik väärtuslik peab tingimata riikliku kaitse all olema või saaks ka kuidagi teistmoodi? Postimees kirjutas 25. augustil Hiiumaal Lauka külas riigitee äärest eemaldatud vanast kiviaiast ja alleest. Lauka kiviaed ei ole mälestis […]
Maa- ja Ruumiamet: Maa- ja Ruumiamet avas uue kinnisvaratehingute statistika päringukeskkonna
Maa- ja Ruumiameti veebilehel on nüüd kasutamiseks avatud uus kinnisvaratehingute statistika päringukeskkond, mis asendab senist hinnastatistika päringut. Uue lahenduse loomine oli vajalik seoses tehingute andmebaasi üleviimisega uuele maatoimingute platvormile. Päringukeskkond võimaldab analüüsida Eesti kinnisvaraturu statistikat, sealhulgas tehingute arvu ja hinnatasemeid erinevate piirkondade, vara liikide ning ajaperioodide lõikes. Olulise uuendusena sisaldab keskkond nüüd ka statistika API-liidest, […]
Tallinn kavandab senise Telemaja alale uut avatud linnakvartalit
Tallinn algatas detailplaneeringu, millega soovitakse kujundada praeguse Telemaja kompleksi asemele avatum ja mitmekesisem linnakvartal. Alale kavandatakse elamuid, äri- ja ühiskondlikke funktsioone, uusi läbipääse ning avalikku ja haljastatud linnaruumi. Eesti Rahvusringhäälingu uue telemaja valmimise järel kaotab praegune Telemaja kompleks aadressil F. R. Faehlmanni tn 10 // Gonsiori tn 27 oma senise funktsiooni. Olemasoleva suuremahulise hoonestuse asemele […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Valmis üleriigiline planeering
Tänasest on avalikul väljapanekul üleriigilise planeeringu põhilahendus, mis annab Eesti ruumi kavandamisele suunad järgmiseks 20+ aastaks. Siht on tasakaalus ja kompaktne ruumiline areng, mida veavad tugevad keskused koos tagamaaga. „Ajal, mil areng koondub üha enam pealinna ümber, muutuvad aina olulisemaks läbimõeldud ruumiotsused, mis toetavad asustuse ja võimaluste paremat jaotumist piirkondade vahel,“ ütles majandus- ja tööstusminister […]
Statistikaamet: Maalt keskustesse, keskustest maale – kes on peamised elukoha vahetajad Eestis ning kust ja kuhu nad kolivad?
2025. aastal rändas Eestisse sisse 15 212 inimest ning välja 18 014 inimest. Kui võtta arvesse ka sündimus ja suremus, siis kokku vähenes rahvaarv aastaga 9250 inimese võrra: 2026. aasta alguses elas Eestis 1 360 745 inimest. Kuid vilgas kolimine käib ka Eesti sees – käesolevas loos uuris statistikaameti analüütik Maali Käbin, kuidas on Eesti […]
Linnapea Raudsepp käivitab Tallinnas detailplaneeringute kiirendamise reformi
Tallinna linnavalitsus kiitis esmaspäevasel kabinetikoosolekul heaks põhimõtted, mille eesmärk on muuta detailplaneeringute menetlus kiiremaks, selgemaks ja prognoositavamaks. Väiksema keerukusega planeeringud peaksid edaspidi läbima menetluse kuni ühe aastaga ning linna arengule oluliste projektide jaoks luuakse niinimetatud roheline koridor ehk koordineeritud menetlus selge vastutaja ja ajakavaga. „Tänane detailplaneeringu menetlus ei sõltu ainult ühest asutusest või ühest otsusest. […]
Siseministeerium: Hoonete ehitus- ja kasutuslubade menetlemine muutub kiiremaks
Siseministeerium saatis kooskõlastamisele tuleohutuse seaduse muutmise eelnõu, mis muudab üksikelamute, suvilate, aiamajade ja eramute abihoonetega seotud ehitus- ja kasutuslubade menetlemise kiiremaks. Eelnõu järgi ei pea kohalikud omavalitsused nende hoonete puhul enam küsima Päästeameti kooskõlastust. Samuti täpsustab eelnõu tuleohutusülevaatusel avastatud puuduste kõrvaldamise kohustust. Muudatused on kavandatud jõustuma 1. aprillil 2027. aastal. „Viimaste aastate statistika näitab, et […]
Rahvusvaheline linnaplaneerimise arutelu Tallinnas: selge suund peab jätma ruumi muutustele
Tallinna uus üldplaneering peab andma linnale selge pikaajalise suuna vähemalt aastani 2050, kuid jätma samas ruumi muutustele, rõhutasid Eesti pealinnas kogunenud rahvusvahelised eksperdid. Nende sõnul ei tasu linna aastakümneteks liiga täpselt valmis planeerida, sest tehnoloogia, kliima, majandus ja inimeste eluviisid muutuvad. Tallinna Linnaplaneerimisameti korraldatud rahvusvahelisel konverentsil arutasid Euroopa linnaplaneerijad ja eksperdid, kuidas teha pikaajalisi ruumiotsuseid […]
Maa- ja Ruumiamet: Ruumikiirendi toetab keskusalade arengut kuues omavalitsuses
Maa- ja Ruumiameti riigiarhitekti büroo käivitas esimese Ruumikiirendi lennu – aastase arenguprogrammi, mis toetab omavalitsusi kvaliteetsema elukeskkonna loomisel ja ambitsioonikate ruumiotsuste tegemisel. Ruumikiirendi sai alguse väga praktilisest tähelepanekust: kohalikel omavalitsustel on palju igapäevaseid ülesandeid ja kiireid lahendamist vajavaid küsimusi, kuid ruumilised muutused vajavad sageli pikemat vaadet, põhjalikku ettevalmistust ja eri osapoolte sisulist kaasamist. Head ruumiotsused […]