Maa- ja Ruumiamet: Ruumikiirendi toetab keskusalade arengut kuues omavalitsuses
Maa- ja Ruumiameti riigiarhitekti büroo käivitas esimese Ruumikiirendi lennu – aastase arenguprogrammi, mis toetab omavalitsusi kvaliteetsema elukeskkonna loomisel ja ambitsioonikate ruumiotsuste tegemisel. Ruumikiirendi sai alguse väga praktilisest tähelepanekust: kohalikel omavalitsustel on palju igapäevaseid ülesandeid ja kiireid lahendamist vajavaid küsimusi, kuid ruumilised muutused vajavad sageli pikemat vaadet, põhjalikku ettevalmistust ja eri osapoolte sisulist kaasamist. Head ruumiotsused […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Riik hakkab lühiajalise üüri reegleid selgemaks muutma
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium saatis avalikule arutelule turismiseaduse muutmise väljatöötamiskavatsuse, mis pakub lahendusi lühiajalise üüri turul tekkinud murekohtadele. Lühiajaline üür tähendab näiteks korterite ja majade lühiajalist väljaüürimist veebiplatvormide kaudu. 2025. aastal ulatus selle turu hinnanguline maht Eestis üle 100 miljoni euro ning ööbimiste arv ligi 1,9 miljonini aastas. Väliskülalised toovad lühiajalise üüri kaudu Eesti majandusse hinnanguliselt […]
Maa- ja Ruumiamet: Eesti ruumiotsused peavad tuginema andmetele, teadmistele ja julgusele otsustada
Maa- ja Ruumiamet, mis haldab ligi 1,4 miljonit hektarit riigimaad ning vastutab muuhulgas kogu Eesti ruumiandmete, kaartide, maakatastri ja aadressiandmete eest, seab sihi, et Eesti ruumiline areng oleks senisest teadlikumalt juhitud, andmepõhisem ja paremini koordineeritud. Asutuse sõnul peavad Eesti tulevikku kujundavad otsused tuginema senisest rohkem olemasolevatele andmetele, teadmistele ja terviklikule vaatele. Eestis on ruumi puudutavad […]
„AS IS“
Probleemid seoses „varjatud puudustega“ on paraku tõusuteel. Võimalike vaidluste vältimiseks soovivad paljud müüjad lisada müügilepingusse klausli, mille kohaselt ostja omandab lepingu eseme sellisena, nagu see on („as is“), ega oma müüja vastu pretensioone lepingu eseme seisukorra osas. Paraku ei välista selline lepingupunkt müüja vastutust lepingu eseme varjatud puuduste eest ega takista ostjal selliste nõuete esitamist […]
Bussijaama kõrvale kavandatakse uut elamukvartalit
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule algatamiseks detailplaneeringu, millega kavandatakse bussijaama piirkonda uus elamu‑ ja ärifunktsiooniga kvartal koos avaliku ruumiga. Planeeringuala asub Lastekodu ja Masina tänava ning bussijaama vahelisel alal ning hõlmab ligikaudu 2,1 hektarit. Planeeringu eesmärk on muuta kinnistute kasutus elamu- ja ärimaaks ning luua võimalus peamiselt 4-7‑korruseliste äriruumidega korterelamute rajamiseks. Linnaplaneerimise eest vastutava abilinnapea Tiit […]
Keskturu ala ootab suur muutus: asemele kerkib uus kvartal ja turuhoone
Tallinna linnavalitsus kehtestas detailplaneeringu, mis võimaldab Keskturu ala ümber kujundada kaasaegseks äri- ja elukvartaliks koos uuendatud turufunktsiooniga. Planeeringuala paikneb Lastekodu, Keldrimäe, Mardi ja Liivamäe tänavate vahelises kvartalis ning hõlmab ligikaudu 2,7 hektarit. Tegemist on juba praegu väljakujunenud segafunktsiooniga piirkonnaga, kus paiknevad nii elu- kui ka ärihooned. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on tegemist olulise arenguga […]
Mida ütleb Riigikohus kvoorumi ja liikmesuse kohta
Korteriühistute juhatused ei tee vahet kvooruminõudel ja hääletamisel. Need on siiski kaks eriasja, millele tuleb tähelepanu pöörata. Antud teemat on käsitlenud Riigikohus kahes kohtulahendis, mida ma käeolevaga üritan lahti mõtestada. Lahendis nr 2-24-6208 Riigikohtu kolleegium selgitas, et vaatamata sellele, et KrtS § 1 lg 4 kohaselt loetakse korteriühistu liikmeteks kõik korteriomandite omanikud, tuleneb ühest korteriomandist […]
Muinsuskaitseamet: Iga hoone on mälestus ja oma väike peatükk Eesti ajaloos
Me ei saa iial teada täpset tunnet, kuidas oli elada 19. sajandi Tartu puitagulis. Meie ainus võimalus pöördumatult minevikku vajunut veidigi kogeda ja selle kohta teadmisi ammutada on säilitada toonast füüsilist keskkonda, kirjutab muinsuskaitseameti ehituspärandi nõunik Kateriin Ambrozevits. Eks me oleme kõik püüdnud kellelegi edasi anda meenutust mõnest kogemusest ja näinud enda arusaadavaks tegemisega üksjagu […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Uuenenud seadus toob planeerimisse kiirust ja paindlikkust
Riigikogu võttis vastu planeerimisseaduse muudatused, mis võimaldavad edaspidi kiiremat ja lihtsamat planeerimismenetlust. Ühe olulise muutusena hakkab järgmisest aastast uutele detailplaneeringutele kehtima 10aastane tähtaeg. Uue korra järgi muutub alates 2027. aastast kehtestatav detailplaneering 10 aasta pärast automaatselt kehtetuks, kui omanik ei ole kinnistul selle aja jooksul alustanud maatoimingute või ehitusega. Majandus- ja tööstusministri Erkki Keldo hinnangul […]
Jurist selgitab: koos seintega ostetakse ka naabrid ja ühistu otsused*
Korteri ostmine ei tähenda ainult uue kodu soetamist, vaid toob endaga kaasa ka vastutuse elumaja majandamise eest. Seetõttu on oluline enne tehingut koguda kõik vajalikud andmed, et teha teadlik otsus ostu suhtes ja teadvustada, et tulevikus kaasneb kohustus panustada maja korrashoidu. Korteri ostmine on suur rahaline vastutus ja koorem, mis võib inimesega jääda tema elu […]