Jurist selgitab: koos seintega ostetakse ka naabrid ja ühistu otsused*
Korteri ostmine ei tähenda ainult uue kodu soetamist, vaid toob endaga kaasa ka vastutuse elumaja majandamise eest. Seetõttu on oluline enne tehingut koguda kõik vajalikud andmed, et teha teadlik otsus ostu suhtes ja teadvustada, et tulevikus kaasneb kohustus panustada maja korrashoidu. Korteri ostmine on suur rahaline vastutus ja koorem, mis võib inimesega jääda tema elu […]
EKÜL: Jurist annab nõu: kuidas korraldada tõhus korteriühistu koosolek?
Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) juhatuse liige, õigusosakonna juhataja Urmas Mardi paneb korteriühistutele südamele, et vähemalt üks kord aastas tuleks kokku kutsuda korteriühistu üldkoosolek. „Kindlasti tuleb üldkoosolekul kinnitada majanduskava, samuti majandusaasta aruanne,“ räägib ta. „Oluline on, et kõik otsustamist vajavad küsimused oleksid päevakorras kajastatud,” rõhutab Mardi. Ühistu üldkoosoleku õnnestumiseks on tema sõnul väga oluline, et päevakorrapunktid […]
Advokaadibüroo LEVIN: Tallinna nõudmistel arendajatele ei ole seaduslikku alust
11.05.2026 esitas õiguskantsler Tallinna Linnavolikogule ettepaneku, milles palub viia põhiseadusega kooskõlla Tallinna Linnavolikogu 15.12.2022 määrusega nr 24 kehtestatud „Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise kord“, edaspidi Määrus. Sama Määruse § 18 on juba varem Riigikohtu poolt põhiseadusega vastuolus olevaks ja kehtetuks tunnistatud. Hetkel on õiguskantsler keskendunud kahele Määruses reguleeritud olulisele teemale, mis puudutavad igat […]
Koosoleku kokkukutsumise korra oluline rikkumine
Käes on aktiivne korteriomanike üldkoosolekute kokkukutsumise aeg. Olen tegelenud palju korteriühistutega seotud õigusvaidlustega ning pean tõdema, et paljud juhatuse liikmed ja ka valitsejad rikuvad – kas teadlikult või teadmatusest – koosoleku kokkukutsumise korda. Selle tagajärjeks võib olla vastuvõetud otsuste tühisus või nende hilisem tühistamine. Millised on peamised vead, mida sageli tehakse? Kui koosoleku kokkukutsumise korda […]
Riigikohus: planeeringust loobumisel tuleb omavalitsusel arvestada maaomaniku õigusi
Riigikohus selgitas täna avaldatud otsuses, et kohalikul omavalitsusel peavad olema detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks veenvad põhjused ka olukorras, kus maaomanik on arenduse elluviimisega pikalt viivitanud. Arutusel olnud kohtuasi puudutas Viimsi vallas Randvere külas asuvat 1,2 hektari suurust maa-ala, mille detailplaneeringu kiitis vallavalitsus heaks 2007. aastal. OÜ Kaanon Kinnistud sai planeeringuga õiguse ehitada sinna kuus üksikelamut koos […]
Tallinn: Meeruse sadamaala planeering avab suletud sadamaterritooriumi linnarahvale
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Põhja-Tallinnas asuva Meeruse sadamaala detailplaneeringu, millega kavandatakse senise kauba- ja tööstussadama ümberkujundamine jahisadamaks ja mitmefunktsiooniliseks mereäärseks linnakvartaliks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on tegemist olulise sammuga Põhja‑Tallinna mereäärse ala terviklikus arengus. „Meeruse sadamaala planeering võimaldab tulevikus varem suletud mereääre avada linnarahvale. Kavandatud on mitmekesise ja elava linnaruumiga kvartal, kus mereäärsed […]
Telliskivi ja Balti jaama ümbrus kujuneb kaasaegseks linnaruumiks
Tallinna linnavalitsus esitas volikogule kehtestamiseks Telliskivi tn 62 ja 64 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, mis loob eeldused Balti Jaama turu väliosa ja tänavatoiduala uuendamiseks ning piirkonna terviklikuks arendamiseks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul aitab planeering piirkonna arengule anda olulise tõuke. „Telliskivi ja Balti jaama ümbrus on kujunenud üheks Tallinna kõige elavamaks linnaruumiks. Selle detailplaneeringuga korrastatakse […]
Pikaliiva piirkond saab haridusasutused ja kaasaegse järveäärse puhkeala
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Haabersti linnaosas asuva Pikaliiva 69 kinnistu ja selle lähiala detailplaneeringu, mis loob eeldused uute haridusasutuste, sotsiaalteenuste ja ulatusliku avaliku rohevööndi rajamiseks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul aitab planeering tasakaalustada kiiresti areneva piirkonna teenuste vajadust. „Pikaliiva piirkonda on viimastel aastatel lisandunud palju uusi elanikke, mistõttu on oluline tagada neile kodulähedane juurdepääs […]
Tallinna Sadam: Tallinna Linnavolikogu võttis vastu Tallinna Sadama kaks detailplaneeringut
Tallinna Linnavolikogu võttis 2. aprillil 2026 vastu AS-le Tallinna Sadam (edaspidi Tallinna Sadam) kuuluvate alade – „A-reisiterminali ning kruiisiterminali ala“ ning „D-terminali ja lähiala“ – kaks detailplaneeringut. Peale planeeringute vastuvõtmist korraldavad Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Kesklinna Valitsus avaliku väljapaneku. A-terminali ala hõlmab 66,14 hektari suurust maa- ja mereala ning D-terminali lähiala detailplaneering hõlmab 7,63 hektari […]
Swedbank: Eesti ärikinnisvaraturg tugevas vastutuules
Majandus liigub endiselt lainetes, mida me ise otseselt mõjutada ei saa. Konfliktid ja energiaturgude kõikumised mõjutavad inflatsiooni ning keskpankade otsused leiavad tee ka kodumaiste ettevõtjate ja investorite igapäevaellu. Ühel hetkel muutub kapital kallimaks, teisel hetkel muutuvad ettevõtted ettevaatlikumaks ning suured otsused lükatakse määramata tulevikku. See kõik mõjutab ka Eesti ärikinnisvaraturgu. Eesti ärikinnisvaraturu hetkeseisu aitab hästi […]