Koosoleku kokkukutsumise korra oluline rikkumine
Käes on aktiivne korteriomanike üldkoosolekute kokkukutsumise aeg. Olen tegelenud palju korteriühistutega seotud õigusvaidlustega ning pean tõdema, et paljud juhatuse liikmed ja ka valitsejad rikuvad – kas teadlikult või teadmatusest – koosoleku kokkukutsumise korda. Selle tagajärjeks võib olla vastuvõetud otsuste tühisus või nende hilisem tühistamine. Millised on peamised vead, mida sageli tehakse? Kui koosoleku kokkukutsumise korda […]
Riigikohus: planeeringust loobumisel tuleb omavalitsusel arvestada maaomaniku õigusi
Riigikohus selgitas täna avaldatud otsuses, et kohalikul omavalitsusel peavad olema detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks veenvad põhjused ka olukorras, kus maaomanik on arenduse elluviimisega pikalt viivitanud. Arutusel olnud kohtuasi puudutas Viimsi vallas Randvere külas asuvat 1,2 hektari suurust maa-ala, mille detailplaneeringu kiitis vallavalitsus heaks 2007. aastal. OÜ Kaanon Kinnistud sai planeeringuga õiguse ehitada sinna kuus üksikelamut koos […]
Tallinn: Meeruse sadamaala planeering avab suletud sadamaterritooriumi linnarahvale
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks Põhja-Tallinnas asuva Meeruse sadamaala detailplaneeringu, millega kavandatakse senise kauba- ja tööstussadama ümberkujundamine jahisadamaks ja mitmefunktsiooniliseks mereäärseks linnakvartaliks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul on tegemist olulise sammuga Põhja‑Tallinna mereäärse ala terviklikus arengus. „Meeruse sadamaala planeering võimaldab tulevikus varem suletud mereääre avada linnarahvale. Kavandatud on mitmekesise ja elava linnaruumiga kvartal, kus mereäärsed […]
Telliskivi ja Balti jaama ümbrus kujuneb kaasaegseks linnaruumiks
Tallinna linnavalitsus esitas volikogule kehtestamiseks Telliskivi tn 62 ja 64 kinnistute ja lähiala detailplaneeringu, mis loob eeldused Balti Jaama turu väliosa ja tänavatoiduala uuendamiseks ning piirkonna terviklikuks arendamiseks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul aitab planeering piirkonna arengule anda olulise tõuke. „Telliskivi ja Balti jaama ümbrus on kujunenud üheks Tallinna kõige elavamaks linnaruumiks. Selle detailplaneeringuga korrastatakse […]
Pikaliiva piirkond saab haridusasutused ja kaasaegse järveäärse puhkeala
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Haabersti linnaosas asuva Pikaliiva 69 kinnistu ja selle lähiala detailplaneeringu, mis loob eeldused uute haridusasutuste, sotsiaalteenuste ja ulatusliku avaliku rohevööndi rajamiseks. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Teriku sõnul aitab planeering tasakaalustada kiiresti areneva piirkonna teenuste vajadust. „Pikaliiva piirkonda on viimastel aastatel lisandunud palju uusi elanikke, mistõttu on oluline tagada neile kodulähedane juurdepääs […]
Tallinna Sadam: Tallinna Linnavolikogu võttis vastu Tallinna Sadama kaks detailplaneeringut
Tallinna Linnavolikogu võttis 2. aprillil 2026 vastu AS-le Tallinna Sadam (edaspidi Tallinna Sadam) kuuluvate alade – „A-reisiterminali ning kruiisiterminali ala“ ning „D-terminali ja lähiala“ – kaks detailplaneeringut. Peale planeeringute vastuvõtmist korraldavad Tallinna Linnaplaneerimise Amet ja Kesklinna Valitsus avaliku väljapaneku. A-terminali ala hõlmab 66,14 hektari suurust maa- ja mereala ning D-terminali lähiala detailplaneering hõlmab 7,63 hektari […]
Swedbank: Eesti ärikinnisvaraturg tugevas vastutuules
Majandus liigub endiselt lainetes, mida me ise otseselt mõjutada ei saa. Konfliktid ja energiaturgude kõikumised mõjutavad inflatsiooni ning keskpankade otsused leiavad tee ka kodumaiste ettevõtjate ja investorite igapäevaellu. Ühel hetkel muutub kapital kallimaks, teisel hetkel muutuvad ettevõtted ettevaatlikumaks ning suured otsused lükatakse määramata tulevikku. See kõik mõjutab ka Eesti ärikinnisvaraturgu. Eesti ärikinnisvaraturu hetkeseisu aitab hästi […]
Talsinki kvartali juht: tuleviku linn ehitatakse longevity-põhimõtetel
Longevity ehk pikaealisust, tervislikku ja kvaliteetset elu toetav elufilosoofia oli Tallinnas toimunud kinnisvarasektori suursündmuse Baltic Business Arena üks fookusteemadest. Talsinki kvartal kerkis longevity-suuna teenäitajana esile kui silmapaistva ja tulevikku kujundava arenguetapina linnaruumis. Talsinki kvartali juhi Rain Pärna sõnul määrab tänapäeval linnade kvaliteedi eelkõige see, kuidas keskkond toetab inimest ja arengut pikaajaliselt. Pealinna linnaruumi arendamine liigub […]
Millal võib korteriühistu siseneda korterisse remonttööde tegemiseks?
Korteriühistu kohustus on hoida maja korras ja tagada, et vajalikud tööd saaksid tehtud. Aga mis saab siis, kui tööde tegemiseks on vaja pääseda mõne korteri sisse ja omanik ei ole sellega nõus? Seadus annab selliseks olukorraks lahenduse. Korteriühistul on õigus pöörduda kohtu poole ja taotleda luba kasutada korteriomaniku eriomandit (nt korterit või panipaika), kui see […]
Maakri kvartalisse kavandatakse kõrghooneid
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule algatamiseks Maakri, Lennuki ja Kuke tänava vahelise kvartali detailplaneeringu ning sellega seotud keskkonnamõju strateegilise hindamise. Planeeringuala asub Kesklinnas ning selle suurus on 1,61 hektarit. Detailplaneeringu lahendus põhineb arhitektuuribüroo molumba poolt koostatud arhitektuurivõistluse võidutööl „Trinity“. Planeering näeb ette kuni nelja kõrghoone rajamist absoluutkõrgusega 129-185 meetrit ning loob eeldused uue avalikult kasutatava linnapargi […]