Kas lubada üürnikul teha eluruumis remonti?
Kui üürile antav eluruum on kulunud ja väsinud ning omanikul endal ei ole võimalusi või tahtmist seda parendada, võib tekkida olukord, kus üürnik pakub ise välja võimaluse remondi tegemiseks. Kas lubada ja kui, siis mida tuleks silmas pidada? Kõigepealt tuleks kokku leppida, mida konkreetselt üürnik teha plaanib, et välistada võimalust, kui üürnik kukub kandvaid konstruktsioone […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: MKM ootab tagasisidet planeerimise tõhustamise eelnõule
Majandus- ja tööstusminister Erkki Keldo saatis ministeeriumitele, riigiasutustele ja huvigruppidele kooskõlastamiseks planeerimisseaduse muudatused, millega soovitakse planeerimisprotsessi tõhustada ning luua õigusselgust. Tagasisidet oodatakse eelnõude infosüsteemis 31. märtsiks. „Valitsuse prioriteet on muuta planeerimisprotsessi lihtsamaks ja selgemaks. Praegu võtavad planeerimismenetlused kohati väga kaua aega, mis pidurdavad Eesti elu- ja majanduskeskkonna arengut. Planeerimisprotsessi tõhustamine aitab tuua Eestisse uusi investeeringuid […]
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium: Valmis tööriistakast, mis aitab teha läbimõeldumaid planeerimisotsuseid
Tööriistakasti abivahendid aitavad ruumi planeerijatel koostada paremini läbimõeldud lahendusi, kus on tähelepanu pööratud erinevatele valdkondadele, kaasnevatele mõjudele ning seeläbi tervikuna kvaliteetsema elukeskkonna loomisele. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium avas kasutamiseks kestliku ja kvaliteetse ruumi planeerimise tööriistakasti, mis keskendub üheksale kesksele teemale. Nendeks on multifunktsionaalsus, turvalisus, võrdsete võimaluste pakkumine, ligipääsetavus, positiivne keskkonnamõju, pärandi väärtustamine, ressursisäästlikkus, esteetiline meeldivus ja […]
Kas omanik võib ilma üürniku loata üüripinnale siseneda?
Kas pole sage olukord, kus omanik tahaks vaikselt üle vaadata, kas üürnik suhtub temale kasutamiseks antud eluruumi heaperemehelikult? Ikka jääb üks võtmete komplekt ka omanikule ja nii ta kipub arvama, et tal on õigus igal ajal käia oma vara üle vaatamas. Võis siis müüb üüripinda ja vaja on seda näidata potentsiaalsele ostjale või uuele üürnikule. […]
Tallinn soovib anda Kotzebue 2 kinnistu kunstiakadeemiale uue loome- ja tegevuskeskuse rajamiseks
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule otsuse eelnõu, millega seatakse Eesti Kunstiakadeemia kasuks otsustuskorras hoonestusõigus Kotzebue 2 jagamisel tekkivale kinnistule. Hoonestusõiguse seadmise eesmärgiks on Kalamaja loome- ja tegevuskeskuse rajamine, mis toetab Tallinn 2035 arengustrateegia kultuurivaldkonna eesmärke. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippuse sõnul on Eesti Kunstiakadeemia kolimisel Kalamaja veerele tekkinud piirkonda oluline kunstielu professionaalide tihedus ning on suurepärane, kui […]
Regionaal- ja Põllumajandusministeerium: Riik alustab koostöös erasektoriga kortermajade ehitamist Ida-Virumaal
Selleks, et inimesed jääksid ja tuleksid elama ka väljapoole Tallinna ja Tartu kasvupiirkondi, tuleb tagada kaasaegsed elamispinnad. Ida-Virumaale on viimaste aastatega liikunud palju õpetajaid, samuti luuakse uusi töökohti õiglase ülemineku fondi toetusel. Seetõttu avab Regionaal- ja Põllumajandusministeerium pilootprojekti kinnisvaraarendajatele uute korterelamute ehitamiseks just Ida-Virumaal. Maksimaalne toetus ühe taotleja kohta on 300 000 eurot. Inimeste meelitamiseks […]
Üürilepingu kehtivus omaniku vahetusel
Sageli arvatakse, et omaniku vahetuse korral üürileping lõpeb, või peab sõlmima uue omanikuga uue üürilepingu, või siis kirjutatakse üürilepingusse, et omaniku vahetuse korral peab üürnik eluruumi vabastama nt kuu aja jooksul. Tegelikult ei ole see nii. Omaniku vahetudes jääb üürileping kehtima samadel tingimustel nagu oli sõlmitud. Ja alles uus üürileandja saab üürilepingu üles öelda, kuid […]
Maa- ja Ruumiamet: Eestis anti välja esimene BIM-ehitusluba
Tallinna linn andis esmakordselt välja ehitusloa, mille menetlemisel kasutati Ehitisregistri välja arendatud BIM-põhist menetlust. Tegemist on olulise verstapostiga ehitussektori digitaliseerimisel. BIM (Building Information Model) võimaldab automatiseerida ehitusloa menetlemisega seotud toiminguid nagu ehitise vastavuse kontrollimine või vormide täitmine. Nii lihtsustab Ehitisregistri BIM-põhine menetlus menetleja tööd, muutes selle kiiremaks ja läbipaistvamaks. „BIM-põhine protsess on oluline samm ehitussektori […]
Endisest Hiiu viljaelevaatori tööstusalast saab kaasaegne asumikeskus
Tallinna linnavalitsus algatas Nõmme linnaosas kunagise Hiiu viljaelevaatori ala detailplaneeringu, et kujundada endisest tootmisalast kaasaegne ja mitmekesise kasutusotstarbega asumikeskus. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus selgitas, et endisel tootmisala planeerimine annab võimaluse see avalikkusele avada ning luua Nõmmele täiendav, teise iseloomuga kohalik keskus. „Planeeringulahendus näeb ette viljaelevaatori hoonemahu säilitamise ning täiendavate hoonemahtude kavandamise nii uuteks elupindadeks kui […]
Millised kulud võib panna üürniku kanda?
Kuna üürileping on tasuline leping, siis on loomulik, et üürnik peab maksma asja kasutamise eest tasu ehk üüri. Üüri suurusele seadusega otseselt piirangut peale pandud ei ole, kuid ebamõistlikult kõrget üüri saab vaidlustada. Sageli loeme üürikuulutustest, et üürile lisanduvad ´kommunaalid´. Mida nende all küll silmas peetakse? Või siis kogu korteriühistu arve vms. Päris nii see […]