Pärnu linnavalitsus tahab kesklinna vanalinna poole tagasi tuua
Pärnu linnavalitsus kiitis heaks ja saatis volikogule arutamiseks Aia 2, Pargi 1 ja Rüütli 44 kinnistu detailplaneeringu, millega kavandatakse praeguseks lammutatud endise kutsehariduskeskuse ja hotell Pärnu asemele mitmefunktsioonilise kvartali ehitamist. Aia 2 kinnistul olid endised kutsekooli hooned, sealhulgas kutsekooli võimla. Pargi 1 asub muinsuskaitsealune punastest tellistest kahekorruseline endine koolihoone, Rüütli 44 Pärnu Hotell. Kõik peale […]
Maakleri vastutus
Kinnisvaramaakleri peamine eesmärk on jõuda tehinguni. Selle nimel võib maakler objekti üleskiitmise või oluliste puuduste mahavaikimisega tahtmatult osutada karuteene nii müüjale kui ka iseendale. Seetõttu ei tähenda müüja jaoks riski üksnes tema enda antud teave, vaid ka see, mida maakler müügiprotsessi käigus ostjatele edastab. Kui maakler tegutseb müüja poolel – tutvustab kinnisasja potentsiaalsetele ostjatele ja […]
Ostja kohustused varjatud puuduste korral
Varjatud puuduste teema tekitab kinnisvara ostu-müügi juures üha rohkem vaidlusi. Kuigi seadus annab ostjale mitmeid õigusi, on ostjal ka kohustused, mille täitmata jätmine võib hiljem nõude sisuliselt võimatuks muuta. Eraisikust ostjal ei ole kohustust kinnisasja enne ostu põhjalikult uurida. Kuid niipea kui ostja avastab puuduse, peab ta sellest müüjat teavitama ja andma talle mõistliku aja […]
Tallinn: Linnavalitsus esitas volikogule uuesti Kopli liinide lääneosa detailplaneeringu
Tallinna linnavalitsus esitas uuesti linnavolikogule vastuvõtmiseks Kopli liinide läänepoolse osa detailplaneeringu. Planeering tuli uuesti esitada, kuna eelmise volikogu koosseisu ajal jäi selle menetlus pooleli ning otsuseta eelnõud langesid menetlusest välja. Linnaplaneerimise abilinnapea Tiit Terik selgitas, et planeering esitati uuesti, kuna eelmise volikogu koosseisu ajal ei tehtud selle suhtes otsust. „Planeeringulahendus võimaldab hoida piirkonna ajaloolist iseloomu, […]
Kui ees ootab kortermaja renoveerimine
Korteriomanikud otsustavad kaasomandi eseme parenduste ja muudatuste üle üldjuhul korteriühistu kaudu, otsustades kaasomandi eseme muudatuste tegemise kas häälteenamuse alusel või kokkuleppega. Hiljuti ühe kohtuasja raames selgitas Riigikohus, et ehitustööd võivad tähendada kas kaasomandi eseme tavapärast korrashoidu või remonti, ajakohastamist või ulatuslikumaid ümberkorraldusi. Riigikohus: „Kaasomandi eseme ajakohastamise all tuleb eelkõige mõista neid uuendusi, mis lähevad kaugemale […]
Tallinn: Kaks olulist sadamaala planeeringut liikusid vastuvõtmiseks volikokku
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule vastuvõtmiseks kaks mahukat sadamaala detailplaneeringut. Üks A‑reisiterminali ja kruiisiterminali ning teine D‑terminali ja lähiala detailplaneering. Mõlemad planeeringud kujundavad ümber Tallinna suurima merevärava ümbruse ning toetavad eesmärki siduda sadamaala paremini linnaga. Abilinnapea Tiit Terik märkis, et planeeringutes kavandatu tõstab sadamaala kvaliteeti, parandab ligipääsu ja liikumisvõimalusi ning loob kaasaegse, mitmekesise ja avalikkusele avatud […]
Fahle puidust kõrghoone eksklusiivsemad pinnad püstitasid üürihinna rekordeid
Tallinnas Fahle linnakus aasta lõpuks valmiva Eesti esimese puitkonstruktsiooniga kõrghoone üüripindadest on tänaseks juba 83% kaetud sõlmitud lepingutega. Fahle Terrassid nimelise hoone eksklusiivsematel pindadel saavutati Eesti ärikinnisvara rekordhinnad ehk ligi 30 eurot ruutmeetri eest, samas kui tavapindade hinnad jäävad uusarenduste turu keskmisele tasemele. Neutra Capitali arendatava kaheksakorruselise büroohoone vastu on üürnike huvi olnud märkimisväärselt suur. […]
Majanduskava tähtsusest
Majanduskava on ühistu üks tähtsaim dokument, mille kaudu saab hinnata juhatuse üldist juhtimiskvaliteeti kui ka korteriühistu toimimist tervikuna. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 41 lg 1 annab loetelu olulisematest osades, mida majanduskava sisaldama peab. Nii tuleb lisaks exeli tabelis toodud tulude ja kulude jaotusele anda majanduskavaga ülevaade kaasomandi eseme seisukorrast ja kavandatavatest toimingutest. Sellega antakse korteriomanikele […]
Riigikohus täpsustas hädavajalike kulutuste hüvitamise reegleid
Kindlasti olete kokku puutunud olukorraga, kus veetoru hakkab lekkima, tekib elektrilühis, küttesüsteem lakkab töötamast või katus hakkab vihmaga läbi sadama — või lendab suure tormiga sootuks minema. Mida sellises olukorras teha? Kui tegemist on hädaolukorraga, mille lahendamist ei saa edasi lükata näiteks üldkoosoleku kokkukutsumiseni, on igal korteriomanikul õigus tegutseda operatiivselt. Ta võib teha kaasomandi säilitamiseks […]
Tallinn: Linnaplaneerimises on fookuses pealinna üldplaneering ja kvaliteetne elukeskkond
Tallinna 2026. aasta eelarve seab linnaplaneerimise valdkonnas esikohale selge planeerimisraamistiku loomise ja kvaliteetse elukeskkonna arendamise, et igapäevateenused oleksid elanikele mugavalt kättesaadavad ning linnaruumi arendamine toetaks inimkeskset linnakeskkonda. Linnaplaneerimise valdkonna tegevuskuludeks on eelarves kavandatud 6,3 miljonit eurot. Peamised ülesanded on Tallinna arengu ja planeerimise ühtse strateegia väljatöötamine, vajalike planeeringute koostamise korraldamine ning nende rakendamise jälgimine. Eesmärk […]