Mainor Ülemiste ostab kõik Technopolis Ülemiste aktsiad ja saab Eesti suurimaks bürookinnisvara omanikuks
Mainor Ülemiste sõlmis lepingu kõikide Technopolis Ülemistele kuuluvate aktsiate ostuks ning saab taas Ülemiste City ainuarendajaks. Tehing jõustub pärast loa saamist konkurentsiametilt. Viimati kuulus Baltimaade suurim ärilinnak Ülo Pärnitsa ainuomandisse 15 aastat tagasi. 2010 lõid Mainor Ülemiste ja Soome börsifirma Technopolis Plc ühisettevõtte Technopolis Ülemiste, millest eestlastele kuulus 49% ning Technopolisele 51%. Ligikaudu kolmandik Ülemiste […]
Heitlik talv
Eestimaa talved on korteriühistutele tõeliseks katsumuseks. Kord sajab tohutu hulk lund maha, siis sulatab ja siis jälle külmetab. Kõik see toob kaasa probleeme nii lumekoristusel kui ka libedusetõrjel. Paks lumekiht katusel võib kahjustada kandekonstruktsioone ja sulalumi rikkuda ülemiste korruste korterite siseviimistluse ja vara. Eriti keeruline olukord on vanade renoveerimata kortermajade puhul, kus on kehva hüdroisolatsiooniga […]
Valitsus kiitis heaks Pärnu jõe teemaplaneeringu lahenduse
Valitsus võttis tänasel istungil vastu Pärnu jõe teemaplaneeringu, millega soovitakse terviklikult määratleda jõe ja selle kaldaalade edasise arendamise eesmärgid, suunad ja tingimused. Kõigil huvilistel on võimalik teemaplaneeringu protsessis kaasa rääkida 21. veebruaril algava avaliku väljapaneku kaudu. „Pärnu jõgi koos kaldaaladega on pika ajalooga, atraktiivne ja mitmekesiseid arenguvõimalusi pakkuv asustus- ja arenguala. Sellel on üha suurem […]
Tallinn algatas Ädala tn 25 kinnistu detailplaneeringu koostamise
Tallinna linnavalitsus algatas eilsel istungil Ädala tn 25 kinnistu ja selle lähiala detailplaneeringu koostamise, mille eesmärk on anda ehitusõigus äri/eluhoonete ning riigikaitse hoonete kompleksi rajamiseks. “Tegemist on planeeringuga, mis toetab erinevate sihtotstarvete toomist linnaruumi, luues võimaluse riigikaitse valdkonna töötingimuste parendamiseks ning kohaliku tänavatevõrgu täiendamiseks. Tulevikus tekib ehitusõiguse realiseerimisega mitu uut ühendust ning paraneb ligipääs Merimetsa […]
Veelkord puudustest
Seaduse kohaselt müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (puudus) eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui puudus ilmneb hiljem. Eeldatakse, et ostja peab puuduse avastama kahe aasta jooksul temale valduse üleminekust ja teatama sellest müüjale kahe kuu jooksul puuduse avastamisest. Müüja vabaneb vastutusest vaid siis, kui ostja lepingu […]
Varjatud puudused
Sageli tuleb ette, et ostja ostab mingi vana eluaseme ja siis ilmevad puudused, millest teda müüja või maakler enne müügilepingu sõlmimist ei teavitanud. Ostja hakkab nõudma, et müüja ehitaks talle uue ahju, vahetaks ära katuse või muud sellist. Kas selline nõue on õigustatud? Riigikohus on muuhulgas selgitanud, et „Vana maja lepingutingimustele vastavuse hindamisel tuleb lähtuda […]
Linnavalitsus kiitis heaks Pirita rannaala detailplaneeringu kaasaegse puhkeala väljaarendamiseks
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule Pirita linnaosas asuva rannaala detailplaneeringu, mille eesmärk on kaasaegse rannaala arendamine ja kujundamine linna esindusrannaks. Tallinna abilinnapea Madle Lippuse sõnul on oluline luua Tallinna esindusrannale terviklik ja kaasaegne lahendus ning pakkuda seal külastajatele teenuseid, mis seni on olnud puudulikud. “Detailplaneeringuga kavandatakse Pirita rannaala aastaringne avalik kasutus, kasutades selleks kaasaegseid ruumilahendusi. See […]
Valvekaamerad
Sageli soovivad korteriomanikud ise või ühistu kaudu turvalisuse tagamiseks paigaldada kortermaja fassaadile või trepikotta valvekaameraid. Kuid selleks on vaja korteriomanike nõusolekut. Riigikohus on selgitanud, et kui valvekaamerate paigaldamine riivab korteriomanike õigusi vähemal määral, võib nende paigaldamiseks piisata korteriomanike häälteenamusest. Kaalutlusotsust valvekaamerate paigaldamiseks saavad korteriomanikud üldkoosolekul häälteenamusega teha vaid olukorras, kus häälteenamusega otsustatakse ka valvekaamerate kasutamise […]
Oluline uudis garaažiühistute kohta
Teatavasti jõustus 2005. aastal hooneühistuseadus, mis kohustas kõiki hooneühistu tunnustele vastavaid juriidilisi isikuid viima oma põhikirjad hooneühistuseadusega vastavusse hiljemalt 2008. aasta 1. jaanuariks. Paraku väga paljud garaažiühistud ei ole seda tänini teinud, justkui ei kehtiks seadus nende kohta. Põhikirjad ei ole seadusega vastavusse viidud, registrile ei ole esitatud hoonejaotusplaani ega liikmete nimekirja. Vaatamata sellele tegutsesid […]
EKÜL: Elaniketa korterist saab kogu maja probleem
Tühjalt seisev korter muutub korteriühistus väga tihti tüliõunaks – seda iseäranis juhul, kui omanik ei soovi ei korterit kütta ega ka muid arveid maksta. “Põhjuseid, miks korter tühjalt seisma jäetakse, on väga erinevaid. On lapsepõlvekodusid, mida hoitakse mälestuste tõttu, ent kuhu elama asuda ei soovita. Või siis säilitatakse eluaset tuleviku tarvis, kui keegi järeltulijatest seda […]