SEB: Mihkel Nestori nädalakommentaar: Uued piirangud, uus kriis?
Vaatamata lootusele, et kevadisi ränkasid piiranguid suudetakse sügisel vältida, on suur osa Euroopast taas oma ühiskonda ja majandust lukku keeramas. Vältimatult toob see endaga kaasa majanduslanguse uue süvenemise. Karmid piirangud tulid siiski Kuigi majandusanalüütikuid tavatsetakse rohkem pessimistidena kujutada, siis eelnevate kuude sõnumeid jälgides ei saa ökonomiste liigses negatiivsuses süüdistada. Euroopas viimastel kuudel aset leidnud majanduse […]
Arhitektuuriloolane: ei pea muretsema, et spontaansuseks ei ole linna arengus enam ruumi
Arhitektuuriajaloolane Oliver Orro leidis Tallinna visioonikonverentsil „Tark linn ei saa kunagi valmis“ sahtlisse jäänud projektidest kõneldes, et ka teostumata visioonid ja ellu viimata unistused on loomulik ja väärtuslik osa iga linna arengust. „Tallinna on läbi aegade planeeritud kord teadlikult, siis lastud jälle olude sunnil spontaansemalt areneda. See on kujundanud linna selliseks nagu teda tänapäeval tunneme […]
Kas kaugtöö muudab büroohooned tondilossideks?
Aasta 2020 üheks märksõnaks on nii kinnisvaraturul kui ka kogu ühiskonnas kaugtöö. Suur küsimus on, kas inimeste tervist ja riikide majandusi rünnanud koroonaviirus on jäädavalt mõjutanud ka töökorralduse vorme ja viise ning virutanud maksahaagi büroopindade turule? Ühelt poolt ei ole midagi imestada, et kaugtöö temaatika on sel aastal suure tähelepanu alla sattunud. Kui ikka riikide […]
Lasnamäele Tähesaju City´sse kerkib uus ärihoonete kompleks
Novembrist alustasid Hammerhead OÜ ja Restate Property Advsiors uue ärihoone ehitust Tallinnas Lasnamäe äripargis Tähesaju City´s. Äripindasid kerkib kokku 15 000 ruutmeetri ulatuses, investeeringu kogumaht on üle 17 miljoni euro. Hooned ehitab Eventus Ehitus OÜ. Uue ärihoone asukoht Mustakivi tänava ja Laagna tee ristmikul on välja arenenud tugevaks kaubanduse ja logistika piirkonnaks, kus tegutsevad mitmed suured […]
Rekonstrueeritud või laiendatud elamut müües tuleb enne korrastada dokumentatsioon Ehitisregistis
Tõenäoliselt ei ole enam kellelegi uudiseks, et kasutusloa olemasolu kiirendab oluliselt kinnisvara müüki, sest pangad finantseerivad kasutusloaga tagatisvara soetamist meelsamini ning parematel tingimustel. Tasub ka teada, et elamule väljastatud kasutusluba ühtlasi hoiab ära või lihtsustab elamus toimunud kahjukindlustusjuhtumist kindlustusandjaga tekkida võivaid vaidlusi väljamakstava hüvitise osas. Seetõttu on ostjal alati kindlam ning probleemivabam osta endale kodu […]
Merko on jätkuvalt mainekaim kinnisvaraarendaja
Kõige mainekamad kinnisvaraarendajad on Merko, Liven ja YIT, selgub Kantar Emori septembris tehtud kinnisvarabrändide uuringust. Kinnisvarabrändist meeldiva mulje kujundamisel on esmatähtsad arendaja usaldusväärsus, professionaalsus ja parim kvaliteet. Need tegurid olid kõige olulisemad hoiaku kujundajad ka eelmisel aastal. Kantar Emori uuringuspetsialist Mari-Ann Ploom: „Kui maineliidrile Merkole on kõige iseloomulikum kõrge usaldusväärsus, siis teisel kohal olev Liven […]
Tallinn ehitab Mustamäele enam kui saja korteriga sotsiaalhoone
Tallinna Linnavalitsus võttis vastu A. H. Tammsaare tee 135 kinnistu detailplaneeringu, mille tulemusel kavandatakse sotsiaalkorteritega hoonet koos teenindavate ruumidega. Abilinnapea Eha Võrgu sõnul on hoonesse kokku planeeritud 124 korterit, millest peaaegu pooled on kavandatud kööktubadena ja neljandik 1-toaliste korteritena (tuba ja köök). „Detailplaneeringus lahendatakse ala heakorrastus, haljastus, juurdepääsud, parkimine ja tehnovõrkudega varustamine. Täpsem lahendus korterite […]
Eesti Pank: Eluasemelaenuturg on koroonakevadest kiiresti kosunud
Koroonaviiruse tõkestamiseks kevadel kehtestatud ulatuslikud piirangud tõid eluasemeturule palju ebakindlust. See muutis uue eluaseme otsijad ettevaatlikumaks ja mitmete eluasemearenduste alustamine pandi pausile, kuigi pooleliolevad projektid viidi siiski lõpule. Sügise alguseks oli eluasemeturg esimesest ehmatusest üldiselt üle saanud. Eluasemetehingute arv vähenes aprillis aastavõrdluses ligikaudu 37%, peamiselt järelturu tehingute tõttu. Alates juulist on tehingute arv aga kiiresti […]
SEB: Segased signaalid kinnisvarasektoris
Kinnisvaraarendajate plaanid on suurejoonelised, ent ehitusettevõtjad on mures. Grandioossed plaanid elamuehituses Lugedes ekspertide ja analüütikute viimaste kuude arvamusi kinnisvarasturu tuleviku kohta, leiab vaatenurkasid seinast-seina. Üks ennustab pikka ja vinduvat kriisi, teine hoogsa kasvu jätkumist. Argumente jagub mõlemal poolel, sest ka sektori arenguid kirjeldav statistika saadab välja vastakaid signaale. Kes oleks suutnud näiteks ennustada, et koroonakevadel, […]
Justiitsministeerium: On aeg lubada Eesti üüriturule paindlikkust
22.10.2020. Riigikogus läbis täna esimese lugemise justiitsministeeriumis ette valmistatud eelnõu, mis lubab üürilepingute sõlmimisel senisest enam paindlikkust. Eesmärgiks on üüriturgu seeläbi elavdada ja pakkuda inimestele elukoha üürimise näol mõistlikku alternatiivi kodu omamisele. Riigikogu ees peetud kõnes lükkas justiitsminister Raivo Aeg ümber väite, justkui oleks Eesti üüriregulatsioon kaldu ühe või teise lepingupoole suunas: „Justiitsministeeriumi tellitud analüüsid […]