Tallinna linna eesmärgiks on aasta lõpuks vähemalt 80 planeeringuotsust
Tallinna linnaplaneerimise amet on 2025. aasta esimeses kolmes kvartalis teinud rekordiliselt otsuseid – kokku 61 detailplaneeringu osas. See on rohkem otsuseid, kui kolmel eelmisel aastal samal perioodil. Aasta lõpuks on seatud eesmärk teha vähemalt 80 planeeringuotsust. Abilinnapea Madle Lippuse sõnul näitab senine töö ning otsuste hulk, et aasta alguses seatud eesmärk hoida tempot vähemalt 20 […]
Planeerimine lühemaks: uuenev seadus lubab omavalitsusel detailplaneeringust loobuda
Majandus- ja tööstusminister tutvustas täna Riigikogu majanduskomisjonis planeerimisseaduse muudatusi, mille eesmärk on teha menetlus lihtsamaks ja kiiremaks. Uuendused toovad kaasa mitme protsessi lühenemise, muu hulgas tekib omavalitsustel senisest laiem võimalus lahendada ehituslikud küsimused projekteerimistingimustega, mis võib vähendada menetlusele kuluvat aega aastate võrra. Muudatuse järgi saaksid kohalikud omavalitsused võimaluse kasutada ehitusõiguse määramisel detailplaneeringu asemel projekteerimistingimusi senisest […]
Bussijaama kõrvale kavandatakse kuni kaheksakorruseline äri- ja eluhoone
Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule kehtestamiseks Juhkentali 48 detailplaneeringu, mille kohaselt kavandatakse bussijaama kõrvale kuni kaheksakorruseline äri- ja eluruumidega hoone. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippuse sõnul on planeeringuala ning selle lähiümbrus aktiivses muutumises ning kehtestatav planeering on koostatud lähtuvalt piirkonna tulevikuvisioonist. „Praegu pigem kaootilisena mõjuv Juhkentali tänava lõpuots paikneb lähedal linnasüdamele ning oluliste liikumissõlmedele, mistõttu moodustab see […]
Mustamäe Keskuse ümber kerkib uus elukvartal Mustamäe esimese pilvelõhkujaga
AS TTP rajab Mustamäe Keskuse kõrvale Manhattani nimelise 24-korruselise elumaja kahe äripinnaga. Lisaks on kvartalisse planeeritud avalik park, tervise- ja ärihoone ning neljakorruseline parkimismaja. AS TTP juhatuse esimehe Peeter Puusepa sõnul rajatakse merepinnast ligi 100 meetrit kõrge Mustamäe Manhattani nime kandev pilvelõhkuja praeguse Mustamäe Keskuse kõrvale ja sellega ühendusse. „Kõrghoone juurde rajatava neljakorruselise parkimismaja teise […]
Tallinn: Põhja-Tallinna üldplaneering seab suuna kvaliteetsele ja tasakaalustatud elukeskkonnale
Tallinna linnavalitsus esitas volikogule vastuvõtmiseks Põhja-Tallinna üldplaneeringu, mis määrab linnaosa ruumilise arengu järgmiseks paarikümneks aastaks. Tegemist on strateegilise dokumendiga, mille eesmärk on pakkuda lahendusi kiirelt muutuva linnaosa suurimatele väljakutsetele: avada seni paljuski suletuna olnud mereäär ja kunagised tööstusalad ning parandada liikuvust Põhja-Tallinna sees ja ühendusi teiste linnaosadega. Linnaplaneerimise abilinnapea Madle Lippus rõhutas, et üldplaneeringu ülesanne […]
Riigikohus: kortermaja küttesüsteemi asendamiseks pole alati vaja kõigi omanike kokkulepet
Riigikohus selgitas 18. juunil avaldatud määruses, et korteriühistu võib ajakohastamise eesmärgil võtta kasutusele teist liiki küttesüsteemi ka juhul, kui olemasolev lahendus pole veel amortiseerunud. Kohtuasi puudutas ühe Tallinna korteriühistu otsust minna üle lokaalselt gaasiküttelt kaugküttele. Selle vaidlustasid kohtus kaks eraisikust korteriomanikku ning kinnisvaraarendusettevõte, millele kuulub ühistu valitsevates majades mitu korterit, kus asub ka elamute gaasiküttesüsteem. […]
Riigikohus selgitas võõrandaja ja omandaja vastastikuste kohustuste täitmise kontrollimist kinnisomandi tasulisel üleandmisel
20. juuni 2025 lahendis selgitas Riigikohus, kuidas saab kinnisomandi tasu eest võõrandamisel korraldada kohtuotsusega vastastikuse täitmise eesmärgipäraselt ning mõlema poole huve tasakaalustavalt. Vältimaks olukorda, kus kinnisasja omandaja saavutab kinnisomandi endale ülemineku ilma kinnisasja eest võõrandajale tasumata, on võimalik kohustada võõrandajast kostjat andma asjaõiguslepingu sõlmimiseks ning omanikuvahetust väljendava kinnistusraamatu kande tegemiseks vajalikud tahteavaldused tingimusel, et omandaja […]
Maa- ja Ruumiamet: Planeeringute digipööre: uus infosüsteem PLANIS muudab planeeringute koostamise läbipaistvaks ja kiiremaks
Maa- ja Ruumiamet koos Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga on käivitanud uue planeeringute infosüsteemi PLANIS arenduse, mis viib senise killustunud planeeringumenetluse täielikult digitaalseks. Loodav keskkond saab osaks e-ehituse platvormist ning selle esimene etapp valmib 2025. aasta lõpuks. „Tänane olukord vajab muutust – planeerimisalane info on laiali erinevates süsteemides ja kodulehtedel ning planeeringu kulgu on keeruline jälgida. PLANIS […]
Tallinn andis rohelise tule ajaloolise Krulli tööstusala ümbersünniks
Tallinna linnavalitsus kehtestas Krulli kvartali detailplaneeringu, millega antakse roheline tuli Põhja-Tallinna ajaloolise Franz Krulli masinatehase tööstusala kujundamiseks mitmekülgseks linnaruumiks, ühendades elu- ja ärifunktsioonid ning säilitades muinsuskaitselased väärtused. Põhja-Tallinnas on toimumas olulised linnaehituslikud muutused – ajaloolistest tehasepiirkondadest on tootmine välja kolimas ning asemele on tekkinud kunagisest tootmistehnoloogiast erinev väiketootmine, äritegevus. Piirkonna pikaajalise elujõulisuse ja linnaehitusliku terviklikkuse […]
Riigikohus: omavalitsus võib nõuda kinnisvaraarendajalt sotsiaalse taristu rajamist
Riigikohus selgitas täna avaldatud otsuses, et kohalik omavalitsus võib uue elurajooni planeerimisel seada kinnisvaraarendajale tingimuseks ka sotsiaalse taristu rajamise, kui see käib linnale või vallale endale üle jõu. Riigikohus jättis otsusega rahuldamata Kiili vallavolikogu taotluse, millega sooviti planeerimisseaduse osaliselt põhiseadusevastaseks tunnistamist. Valla hinnangul ei võimaldanud praegu kehtiv seadus omavalitsusel sõlmida halduslepingut, millega saaks kinnisvaraarendaja võtta […]