Mida silmas pidada esimese investeeringukorteri ostul?
Aina rohkem on ostjaskonda, kes ostab korteri mitte eluasemeks, vaid investeeringuna: ostetud korter üüritakse välja ning teenitakse lisaks üüritulule tulu ka kinnisvara väärtuse tõusu pealt. Kuigi esimese investeeringukorteri ostmine võib tunduda keeruline, siis võib öelda, et julge pealehakkamine on juba pool võitu. Investeeringukorterit ostes toetutakse tõsiasjale, et üldjuhul kinnisvara hind aja jooksul tõuseb. Kõige olulisem […]
Muinsuskaitseamet: Tänavused taluarhitektuuri toetused on jagatud
Selgusid taluarhitektuuri toetuse saajad, sel aastal saab toetust 19 eraomanikku. Enne 1940. aastat ehitatud väärtuslike taluhoonete katusetööde toetuse kogusumma on 200 000 eurot. Taotlusvoorust toetati tänavu kõige enam rookatuste taastamist. Toetust said peamiselt rehielamud, kuid ka arhitekt Erika Nõva poolt projekteeritud asundustalu ja üks kindlustalu. „Põhjalikult ja läbimõeldult koostatud taotlused tõid selgelt esile omanike soovi […]
Leadell: Ärilised kaalutlused ei õigusta eratee kaudu juurdepääsu määramist
Ikka ja jälle ilmuvad ajalehtedes lood sellest, kuidas kinnistuomanikud leiavad ennast olukorrast, kus tee, mis nende kinnistuni viib, on olemas, kuid õigus selle tee kasutamiseks puudub. Naabrite huvid ja nägemused on vastandlikud ja vaidlused tulised. Tee kasutamine on õiguspärane aga üksnes siis, kui tee on avalikus kasutuses või kui tee omanikuga on sõlmitud kokkulepe, mis […]
Kui kinnistule puudub juurdepääsutee
Kinnisvara ostu ja müügi juures on alati oluline näha tervikpilti. See tähendab, et enne suuremate sammude tegemist tuleks välja selgitada kõik olulisemad asjaolud, mis on seotud soetatava kinnisvaraga, olenemata sellest, kas tegemist on hoonestatud või hoonestamata kinnistuga. Meie Domuses väärtustame aega ning leiame, et nii kinnisvaraga kaasnevad võimalused kui ka kitsendused peaksid olema selged juba […]
Justiitsministeerium avab taas arutelu korteriomandi- ja korteriühistuseaduse üle
12.05.21. Saatsime huvirühmadele arvamuse avaldamiseks eelnõu väljatöötamiskavatsuse (VTK), millega soovitakse lahendada kehtiva korteriomandi- ja korteriühistuseaduse rakendamisel seni üles kerkinud probleemid. Justiitsminister Maris Lauri sõnul kaasnesid 2014. aastal Riigikogu poolt vastu võetud ja 2018. aastal jõustunud korteriomandi- ja korteriühistuseadusega olulised sisulised ja tehnilised muudatused ja nüüdseks on selgunud asjaolud, mis vajavad kohendamist. Selleks asus justiitsministeerium juba […]
KredEx: Uuenduslikku tehaselise rekonstrueerimise toetust taotleb 37 korteriühistut üle Eesti
Kokku esitas 37 korteriühistut mitmelt poolt Eestist KredExile taotluse tüüpprojektide järgi ehitatud kuni viiekorruselise korterelamu rekonstrueerimiseks uuenduslikul ja tavapärasest tõhusamal moel. Tehaselise rekonstrueerimisega paigaldatakse kortermajale tehases valmistatud seina- ja katusepaneelid, millesse on juba paigaldatud soojustus, aknad ja ventilatsioonitorud. Kokku jagab KredEx uut moodi rekonstrueerimiseks ligi 17 mln eurot. “Väga rõõmustav on näha, et uudsel moel […]
Tallinna linnavalitsus algatas uue telemaja planeeringu
Tallinna linnavalitsus algatas Kreutzwaldi 14 ja Gonsiori 21 krundi ja lähiala planeeringu, mille eesmärk on anda ehitusõigus rahvusringhäälingu uue telemaja rajamiseks. „Koostatava planeeringuga on kavas ühendada Kreutzwaldi 14 ja Gonsiori 21 krundid ja lubada ehitada uue ja vana raadiomaja vahele kuni kuue maapealse ja kahe maa-aluse korrusega uus telemaja. Detailplaneeringu algatamist taotles mullu aprillis Eesti […]
Euroopa Komisjoni seisukoht võimaldab Linnahalli projektiga edasi minna
Tallinna Linnavalitsus käivitab Euroopa Komisjoni seisukohale tuginedes lähiajal tegevusplaani, kuidas Linnahalli ja selle ümbruse kordategemisega edasi minnakse. Euroopa Komisjon ei näe linnahalli äriplaani kohaste investeeringute tegemises vastuolu riigiabi reeglistikuga. „Tallinna jaoks on see loomulikult hea uudis, mis võimaldab meil varasemad tegevusplaanid üle vaadata ja edasi minna Linnahalli projekteerimise lähteülesande ettevalmistustega. Linnahalli ja selle ümbruse korda […]
Eesti Pank: Kinnisvaraturu ülekuumenemise ilmnemisel võib keskpank üle vaadata nõuded eluasemelaenude andmisele
Eesti Pank toob värskes finantsstabiilsuse ülevaates välja, et Eesti eluasemeturg on vastupidiselt tavalisele kriisiolukorrale praegu aktiivne. Kuna uusi kortereid on arendajatel pakkuda tavapärasest vähem, siis juhul kui kinnisvarasse soovitakse investeerida nii inimeste kriisi ajal kasvanud sääste kui sügisel teisest pensionisambast väljuvat raha, võib kinnisvaraturg üle kuumeneda. Kui kinnisvarahinnad ja majapidamiste võlakoormus peaksid väga kiiresti kasvama […]
Puurkaevuga vesi majja!
Enamik neist, kes on ostnud endale odavalt maamaja või ka lihtsalt linnast välja elama kolinud, puutuvad varem või hiljem kokku küsimusega – kuidas saada vesi majja. Veevarustusega on tõsisemaid probleeme eelkõige maapiirkondades. Ent kinnisvara ostes on ostjale ju kõige tähtsam vesi ja kanalisatsioon ehk kas majas saab käia duši all ja kas on olemas tänapäevane […]