Uus seadus toob üürnikule lisakohustusi
Eluruumi üürilepingute puhul hakkasid käesolevast aastast kehtima mõningad uued sätted, mille puhul on eelkõige tähelepanu saanud võimalus remondi- ja muid parenduskulusid üürniku kanda määrata. Tegelikult viidi sisse veel mitmeid olulisi muudatusi, millest järgnevas artiklis ka ülevaate annan. Leppetrahv üürnikule Uue võimalusena on üürilepingus võimalik kokku leppida leppetrahvis juhul, kui üürnik rikub talle lepinguga määratud mitterahalisi […]
Statistikaamet: Põlvamaa korterite kiirmüük ennustab Suur-Tartu teket
Korterit ostes on muuhulgas oluline silmas pidada seda, kui kiiresti õnnestub investeering soovi korral rahaks muuta. Sõltumata sellest, kas korter on soetatud investeeringuks või oma tarbeks, võib müügipäev ikkagi kunagi saabuda, seega tasub sellele mõelda juba ostuotsust tehes. Selleks, et ennustada korteri müügiperioodi pikkust, on võimalik lähtuda analoogsete kinnistute müügikuulutuste keskmisest ülevaloleku ajast portaalides. Kuulutuste […]
Notarite Koda: Notaritehingute arv kahanes aastaga pea kümnendiku, kinnisvaratehingute langus marginaalne
Lõppenud aastal tegid Eesti notarid kokku 298 433 ametitoimingut, mida oli 9 protsenti vähem võrreldes 2019. aastaga. Samas ei saa öelda, et pandeemia-aasta oleks märkimisväärselt mõjutanud kinnisvaraturgu, sest kinnisvaratoimingute arv vähenes kõigest 2 protsenti. Notarite Koja statistika kohaselt oli langus kõige suurem toimingutes, mis puudutasid äriühingute asutamist, osaluste võõrandamist ja koosolekute otsuste tõendamist. Lisaks vähenes enam […]
Patarei Merekindluses algavad siselammutustööd
21.01.2021. aastal andis Urmas Sõõrumaa avalöögi Patarei vangla perioodil rajatud siseseinte lammutamisele. Patarei Merekindluse rekonstrueerimise projekt on jõudnud uude faasi. Eesti üks kogenumaid lammutusettevõtteid Aspen Grupp alustas siselammutuse töödega. Aprilli lõpuks näeb hoone ruumiplaan välja nii nagu see oli 19. sajandil, kui hoones oli kindlustatud kasarmu. „Kui eelmisel suvel lammutasime Merekindluse hoovis paiknevad jalutusboksid, siis […]
Tallinn avas taotlusvoorud linnaaedade loomise ja arendamise toetamiseks
Tallinn avas uued taotlusvoorud linnaaianduse tegevuste toetamiseks käesoleval aastal. Toetust saab taotleda linna asutuste õppeaedade ning kogukonnaaedade rajamiseks ja arendamiseks. Tallinna abilinnapea Kalle Klandorfi sõnul toetas linn kogukonna- ning õppeaedade rajamist ja arendamist ka möödunud aastal. „Toetusega soovime linnaaianduse kaudu soodustada jätkusuutlikumat eluviisi ja keskkonnateadlikkuse kasvu linlaste seas – see on peamiseks eesmärgiks ka uute […]
Novikov: Koroona-aasta planeerimis- ja ehitustegevust Tallinnas ei mõjutanud
„Kokku loetud numbrid näitavad selgelt, et koroona-aasta ei ole planeerimis- ja ehitustegevust Tallinnas mõjutanud ega Linnaplaneerimise Ameti tööd takistanud. Linnaplaneerimise amet on vaatamata tavalisest keerulisemale töökorraldusele menetlenud kohati mullusest enamgi taotlusi,“ rõhutas abilinnapea Andrei Novikov. Kui 2019. aastal algatas amet 25 detailplaneeringut, siis möödunud aastal 26 ehk ühe võrra rohkemgi. Projekteerimistingimusi väljastati aga möödunud aastal 90 […]
YIT: Uute linnakvartalite rajamine on meie eesmärk
Viieteistkümnenda hoone valmimise ja korterite eduka müügiga Heli tänaval jõuab lõpusirgele Mäepealse kvartali arendusprojekt, mida YIT on viimased 14 aastat Mustamäel vedanud. Ettevõtte elamuarenduse juhi Kristjan Kontaveiti sõnul otsib ettevõte pidevalt sobivaid krunte uute terviklike linnakvartalite loomiseks. „Asusime 2006. aastal Mäepealse krunti arendama, sest nägime juba siis selle ettevõtmise pikaajalist perspektiivi. Teadsime, et looduse, linna […]
Statistikaamet: Ehitushinnad hakkasid neljandas kvartalis tõusma
Statistikaameti andmetel tõusis ehitushinnaindeks 2020. aastal võrreldes 2019. aasta keskmisega 0,4%. Möödunud aasta neljandas kvartalis tõusis ehitushinnaindeks kolmanda kvartaliga võrreldes 0,4%, võrreldes 2019. aasta neljanda kvartaliga aga langes 0,1%. Ehitushinnaindeks väljendab ehitustegevuse maksumuse muutust ehitusplatsi otsekulude tasemel, mis jaotatakse kolme põhigruppi: tööjõud, ehitusmasinad ja -materjal. Ehitushinnaindeksi arvutamisel kaasatakse neli ehitiste gruppi: eramud, korruselamud, tööstus- ja ametihooned. Remondi- […]
Maa-amet: IV kvartalis püstitas kinnisvaraturu tehinguaktiivsus ja käive viimase 14 aasta rekordi
Maa-ameti andmetel tehti 2020. aasta IV kvartalis 14 914 ostu-müügitehingut, mille koguväärtus oli 1,2 miljardit eurot. Tehingute arv oli viiendiku ja käive ligi kolmandiku suurem kui aasta varem IV kvartalis. Viimati oli kvartali kinnisvaratehingute arv ja käive nii suur 2006. aasta IV kvartalis, kui tehti ligi 16 600 ostu-müügitehingut 1,4 miljardi euro eest. 2020. aasta IV kvartalis […]
Üürileandja huvid saavad rohkem kaitstud
14.01.2021 jõustus võlaõigusseaduse üüriregulatsiooni muudatus, mis on püsinud muutmatuna peaaegu 20 aastat. Vajaduse muudatuseks tingis asjaolu, et kehtiv üüriregulatsioon on võrdlemisi imperatiivne ning keelab mitmeid üürniku ja üürileandja vahelisi kokkuleppeid. Seaduse muudatuse eesmärgiks on arendada üüriturgu, kaitsta senisest enam üürileandja huve ning pakkuda alternatiivi kodu omamisele. Eeltoodust tulenevalt on seadusega ette nähtud järgmised muudatused: • […]