Kohtulahend: kaasomandi lõpetamata jätmine erandlikel asjaoludel
Hageja taotles pärast suhete halvenemist tema ja kostja ühise kodu kaasomandi lõpetamist kinnistu jätmisega kostja ainuomandisse kohase hüvitise vastu, alternatiivselt kaasomandi lõpetamist kinnistu panemisega avalikule või omanike vahelisele enampakkumisele. Kinnistu, mille väärtus oli 270 000 eurot, oli koormatud kahe hüpoteegiga: esimesel järjekohal oli ühishüpoteek summas 279 800 eurot ning hageja kaasomandiosa koormas lisaks teisel järjekohal […]
Kohtulahend: juurdepääsu tee määramine tasulise eraparkla pidamiseks
Selles lahendis selgitas Riigikohus kinnistult juurdepääsu määramist avalikult kasutatavale teele. Avaldajad palusid kohtul määrata oma kinnisasjale tähtajatu juurdepääsutee, kohustades seejuures selle kinnistu, mida juurdepääsutee ületab, korteriomanikke eemaldama tee väravalt lukud ja hoidma väravat püsivalt avatuna või lubama paigaldada väravale sidevahendi ja interneti kaudu juhitava avamisseadme. Nimelt olid avaldajad varasemalt liitnud oma kinnistul asunud parkimiskohad eraparklate […]
Porto Franco valminud I hoone akendel avati fotonäitus piirkonna ajaloost
Porto Franco esimese valminud hoone akendel on kõikidel möödakäijatel võimalus uudistada fotonäitust Admiraliteedi piirkonna vanadest fotodest. Näituse tekstid toetuvad mereajaloolase ja Eesti Akadeemilise Sõjaajaloo Seltsi auesimehe Mati Õuna kirjapanekutele. Porto Franco hooned kerkivad ajalooliselt põnevasse piirkonda: näiteks 19. sajandi lõpus tegutsesid Admiraliteedi basseini kõrval Tallinna sadamatehased, kus remonditi Venemaa Keisririigi sõjalaevu, ja Eesti iseseisvudes valmistati […]
Kohtulahend: korteriühistu pandiõigus
Kohtutäitur esitas Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistamisavalduse, milles palus mh kustutada täitemenetluses müügiesemeks olnud korteriomandile seatud isiklik kasutusõigus. Kinnistusosakonna kohtunikuabi andis korteri ostjale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks, selgitades, et isikliku kasutusõiguse kustutamine ei ole võimalik, kuna korteriühistul oli tekkinud pärast isikliku kasutusõiguse sisse kandmist seadusjärgne pandiõigus. Isikliku kasutusõiguse kustutamine oli võimalik, kui ostja oleks esitanud notariaalselt kinnistatud […]
Kohtulahend: seltsinguleping kui õiguslik alus kinnisasja valdamiseks
Hageja pöördus kohtusse sooviga, et tema vanemad vabastaksid temale kuuluva kinnistu üürilepingu ülesütlemise tõttu. Hageja oli varasemalt andnud oma nõusoleku, et tema vanemad võivad kasutada tähtajatult ja üüri maksmata tema kinnistul olevat elamuosa. Alama astme kohtud tuvastasid, et pooled olid omavahel sõlminud hoopis seltsingulepingu, mille eesmärk oli kinnistule ühiselt kasutatava paarismaja ehitamine ja selle kasutamine […]
Notariaalsete toimingute arvu langus näitas juunis aeglustumise märke
Kui 2019. aasta juunis tõestasid Eesti notarid 5763 kinnisvaratehingut siis möödunud kuul 5698, mis on vaid veidi üle 1 protsendiline langus võrreldes aastatagusega. „Kinnisvaratehingute tõestamine moodustab olulise osa notariaalsetest toimingutest ning kaduvväike langus kinnisvaratoimingutes ongi peamine põhjus, miks langus tehtud toimingute üldarvus jäi 10 protsendi piiresse,“ selgitas Notarite Koja esimees Merle Saar-Johanson lisades, et tõenäoliselt […]
Maa-amet: Kinnisvaraturg kukkus viiendiku võrra
Maa-ameti andmetel oli 2020. aasta II kvartalis kinnisvaratehingute arv 21 protsenti ja käive 20 protsenti väiksem kui eelmise aasta II kvartalis. Tänavu II kvartalis tehti Eestis 10 236 ostu-müügitehingut, sh kinnisasjad, korteriomandid ja hoonestusõigused. Tehingute koguarv vähenes eelmise aasta sama kvartaliga võrreldes 21 protsenti ja tänavu I kvartaliga võrreldes 12 protsenti. Samas on tehinguaktiivsus taastumas, […]
Kohtulahend: soojussõlme omandi kuuluvus (2-19-10050)
Selles kohtuvaidluses esitas korteriühistu maakohtule avalduse, milles palus tuvastada, et kinnistul asuv soojussõlm oli 8723/22342 mõttelises osas avaldaja omandis, lõpetada see kaasomand ja jätta soojussõlm teise korteriühistu ainuomandisse. Riigikohus selgitas, et soojussõlm on ehitise ja seega ka ehitusealuse kinnisasja oluline osa, mis ei saa olla eri isikute omandis, samuti ei ole koormatav eri asjaõigustega. Soojussõlm […]
KredEx avas uue korterelamute rekonstrueerimistoetuse taotlusvooru
20. juulist avanes taotlemiseks KredExi erakorraline korterelamute rekonstrueerimistoetus, millega ühistud ja omavalitsused saavad kortermajad kaasaegseks ja energiasäästlikuks muuta. Elamu terviklikul rekonstrueerimisel saab toetust olenevalt piirkonnast 30-50% tööde maksumusest, kuid mitte enam kui 1 miljon eurot. Majandus- ja taristuministri Taavi Aasa sõnul soodustab erakorraline rekonstrueerimistoetus korterelamutes elamistingimuste parandamist ning leevendab ühtlasi eriolukorra järelmõjusid ehitussektoris. „Loodetavasti saab […]
Algas Tartu linna üldplaneeringu eelnõu avalik väljapanek
Alates 13. juulist saab Tartu kodulehel, raekoja infokeskuses ja Ilmatsalu huvikeskuses tutvuda Tartu linna uue üldplaneeringu eelnõuga. Üldplaneeringu eelnõu on avalikul väljapanekul kuni 16. augustini. Sama ajani oodatakse ka tartlaste ettepanekuid. Uue üldplaneeringu peamine ülesanne on kujundada Tartu linna territoorium ruumiliseks tervikuks, arvestades ka haldusreformi käigus Tartuga liitunud Tähtvere ala. Üldplaneeringus on muuhulgas välja toodud […]